Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus - ohne Provision

Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 232/233 m² sowie ein rückwärtiges Hinterhaus, das ein Geschoss und einen Keller hat. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und steht unter Denkmalschutz. Die Garage wurde 1972 erbaut.

Die Dachgeschosswohnung steht seit ungefähr zwei Jahren leer. Der Grundriss im Erdgeschoss ist verwinkelt und im Obergeschoss gibt es gefangene und innenliegende Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, während im Hinterhaus eine Gastherme verwendet wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder dezentral durch einen Elektro-Boiler oder zentral. Es gibt verschiedene Baumängel und Schäden sowie einen Instandhaltungsrückstau.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 180.000,00 EUR.

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