Freistehendes 2-Familienhaus, 2 Garagen - als Heimwerkerobjekt

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 139 m² Wohnfläche, zwei Garagen, sowie Nebengebäude, Baujahr 1961/62, Nebengebäude Baujahr 1963/64, Garagen 1987, Fenster modernisiert 2000. Die Raumaufteilung umfasst:

Keller: Flur, zwei Kellerräume, Heizraum, Waschküche;
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer;
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, kleiner Freisitz;
Dachgeschoss: Flur, zwei ausgebaute Räume, zwei Dachbodenräume.

Nebengebäude:
Erdgeschoss: Flur, WC, Raum, Schuppen;
Dachgeschoss: Flur, Raum, Dachboden.

Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird beheizt und mit Warmwasser versorgt durch eine Gas-Zentralheizung. Im Nebengebäude erfolgt die Beheizung durch einen Ofen. Es bestehen Unsicherheiten bezüglich der Genehmigung als Zweifamilienhaus sowie zusätzlicher Aufwand gemäß TRGS 519 aufgrund möglicher asbesthaltiger Klebstoffe, Spachtelmassen und Putze. Der bauliche Zustand ist ausreichend, jedoch gibt es erhebliche Reparaturstau und vernachlässigte Instandhaltung. Es steht ein umfangreicher Aufwand für Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen an. Das Grundstück liegt leicht hangabwärts von der Straße.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 216.000,00 EUR.

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