Stadtvilla - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Stadtvilla-Optik mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, die Gesamtnutzfläche 317 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und umfassend um das Jahr 1995 saniert, wobei es als Einzeldenkmal gilt.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 7 Büroräume, eine Teeküche, eine Toilettenanlage mit Vorraum auf insgesamt 133,62 Quadratmetern. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, 5 Büroräume, 2 Bäder, eine Teeküche, eine Toilettenanlage und einen Balkon auf einer Fläche von 125,68 Quadratmetern. Das Dachgeschoss und der Spitzboden beherbergen 2 Maisonettewohnungen, die jeweils aus einem Flur, 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad/WC bestehen, jeweils mit 78 bzw. 76 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit einem Warmwasserboiler; der Gesamtzustand ist größtenteils gut.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.393.000,00 EUR.

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