Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde um 1880 errichtet, um 1999/2000 teilweise saniert und ab 2020 erneut modernisiert. Es verfügt über insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 64,90 m² ein Flur, ein Ladenraum, ein Büro, eine WC-Anlage, eine Küche und eine Kammer. Das 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 90,23 m² groß und umfassen einen Flur, ein Bad mit WC, drei Zimmer, eine Kammer, eine Ankleide, eine Küche und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 73,65 m² einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad mit WC sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Loggia.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vollständig entkernt; die Entkernung der Wohnung im 2. Obergeschoss steht noch aus. Vor einer Nutzung sind die begonnenen Sanierungsmaßnahmen fertigzustellen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 142.000,00 EUR.

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