2 Einfamilienhäuser, Nebengebäude und Garage

Zwei Wohnhäuser mit Nebengebäude und Garage - Objekt A) Ein einstöckiges Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1913 mit Modernisierung 2013. Die Raumaufteilung umfasst: Keller - Flur mit Heizung, Kellerräume; Erdgeschoss - Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer; Obergeschoss - Flur, Ankleide, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon; Dachgeschoss - Flur, Abstellraum, Studio. Objekt B) Ein zweistöckiges Haus ohne Keller, mit Anbau, insgesamt 189/37 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Die Raumaufteilung umfasst: Erdgeschoss - Diele, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss - Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, überdachter Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2022, die mit einem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1990 ausgestattet ist (für beide Häuser). Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Schimmelschäden im Obergeschoss-Bad, Schäden an einer Innentür, Feuchtigkeitsschäden im Keller, Putzschäden an der Kellerdecke und an den Wänden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.