Gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

Die Immobilie ist eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 122 m². Sie wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2017 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster, Haus- und Innentüren, Elektroinstallation, Sanitärleitungen sowie dem Einbau einer Dusche im Erdgeschoss. Im Jahr 2021 wurde zudem eine Fassadendämmung durchgeführt. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Anbau und ein Garagen-/Abstellgebäude. Zusätzlich ist eine PV-Anlage im Wert von 8.000 EUR im Verkehrswert enthalten.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume sowie ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Zimmer.

Der Anbau besteht aus einem ehemaligen Stall im Erdgeschoss und einem Flur, einem Badezimmer/WC und einem Zimmer im Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Photovoltaikanlage ist nicht angeschlossen und funktioniert nicht. Die Garage ist zu klein für gängige PKW-Modelle. Das Wohnhaus ist größtenteils in einem guten, renovierten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 402.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 281.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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