Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - provisionsfrei

Dreifamilienhaus auf 2 Etagen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über insgesamt 168 m² Wohnfläche, Balkon, beheizten Wintergarten, Anbau, 2 Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus. Baujahr 1969 mit Umbau um 1990.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum
- Wohnung 1: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche

- Wohnung 2: Diele, Bad/WC, Abstellraum; Erdgeschoss: 2 Flure, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche
- Wohnung 3/Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

Die Grundrissstruktur beinhaltet gefangene Räume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 sichergestellt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Eine Besichtigung des oberen Stockwerks war nicht möglich. Es sind Anzeichen für Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf erkennbar, wie Risse in den Innen- und Außenwänden, teilweise fehlende oder beschädigte Fenster im Wintergartenbereich sowie erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Anbau. Das Gartenhaus weist Schäden auf, und die Außenanlage ist teilweise vernachlässigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 119.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 83.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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