Im Bau befindliches Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen, kleine Gewerbeeinheit)

Es handelt sich um ein derzeit im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 46 und 133 Quadratmetern, insgesamt umfasst das Gebäude 541 Quadratmeter Wohnfläche und 65 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gehören zwei kleine Nebengebäude zur Immobilie. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde aber seit 2018 umgebaut, erweitert und einer Kernsanierung unterzogen.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Der Bauzustand liegt ungefähr bei 50%. Eine Besichtigung der Erdgeschosswohnung war nicht möglich. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden die bestehenden Wohnungen erweitert und neue Wohneinheiten geschaffen. Die ehemalige Ladenfläche wurde aufgeteilt, wobei ein Teil zu einer kleinen Wohnung umgebaut wurde und der andere Teil als Büro genutzt wird. Zudem wurde ein neues Treppenhaus errichtet.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.200.000,00 EUR.

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