GROSSZÜGIGES, OFFENES WOHNEN MIT STIL UND CHARAKTER – IM HERZEN VON WICKEDE (RUHR)!
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Wohnfläche:123 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4159934
Anbieter-ID: 0214
Standort
Adresse der Immobilie
58739 Wickede (Ruhr) (Echthausen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Hausgeld:270,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):123 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Baujahr:1999
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:25.09.2029
- Wert in KWh/(m²a):90 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Steinboden, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage, freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Sicherheitstechnik:Kamera
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:Nach Absprache möglich!
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Großzügiges, offenes Wohnen – Raum für Individualität und Lebensqualität - mit herrlichem Logenplatz im Herzen von Wickede (Ruhr)!
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Architektenwohnung bildet der großzügig konzipierte, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein besonderes Gefühl von Weite, Transparenz und Wohnkomfort vermittelt.
Die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen ein harmonisches Raumkonzept, das Kommunikation, Geselligkeit und individuelle Entfaltung auf stilvolle Weise miteinander verbindet.
Beeindruckende Deckenhöhen von deutlich über drei Metern und bis zu ca. 5,50 Metern im außergewöhnlichen Panorama-Erker verleihen dem offenen Wohnbereich eine faszinierende Großzügigkeit.
Der großzügig verglaste Erker mit Markisen bildet dabei das architektonische Highlight: Wie ein exklusiver Logenplatz eröffnet er einen eindrucksvollen Weitblick auf das Ortszentrum von Wickede (Ruhr) und schafft somit eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.
Edles Echtholz-Eichenstäbchenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz und schafft ein behagliches Wohnambiente. Hochwertige italienische Designerfliesen in exquisiter Marmoroptik setzen im Küchen-/ Flur-/Dielenbereich stilvolle Akzente und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch. Das sorfältig abgestimmte Lichtkonzept mit ausgewählten Designleuchten vollendet das harmonische Gesamtbild und setzt die exklusiven Materialien sowie die architektonischen Besonderheiten gekonnt in Szene,
Ein Zusammenspiel aus natürlichen Materialien, anspruchsvollem Design und stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine Wohnatmospähre von besonderer Eleganz und Wertigkeit.
Die individuell maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gestaltungskonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird das offene Wohnkonzept durch drei separate Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten individuell eröffnen. Ob als großzügiger Schlafbereich, als Kinderzimmer, als Gästezimmer, als Ankleidezimmer oder stilvoll als eingerichtetes Homeoffice – die Zimmer lassen sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.
Das sehr großzügige Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken bietet ebenfalls eine komfortable Ausstattung.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Flur- und Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume und vervollständigt die durchdachte Raumaufteilung.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Platzangebot innerhalb dieser großzügigen Wohnung.
Die Möglichkeit zur nachträglichen Installation eines Kamins eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und bietet die Perspektive, das stilvolle Wohnambiente durch behagliche Wärme sowie einer besonders gemütlichen Atmosphäre zu bereichern.
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Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Architektenwohnung bildet der großzügig konzipierte, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein besonderes Gefühl von Weite, Transparenz und Wohnkomfort vermittelt.
Die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen ein harmonisches Raumkonzept, das Kommunikation, Geselligkeit und individuelle Entfaltung auf stilvolle Weise miteinander verbindet.
Beeindruckende Deckenhöhen von deutlich über drei Metern und bis zu ca. 5,50 Metern im außergewöhnlichen Panorama-Erker verleihen dem offenen Wohnbereich eine faszinierende Großzügigkeit.
Der großzügig verglaste Erker mit Markisen bildet dabei das architektonische Highlight: Wie ein exklusiver Logenplatz eröffnet er einen eindrucksvollen Weitblick auf das Ortszentrum von Wickede (Ruhr) und schafft somit eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.
Edles Echtholz-Eichenstäbchenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz und schafft ein behagliches Wohnambiente. Hochwertige italienische Designerfliesen in exquisiter Marmoroptik setzen im Küchen-/ Flur-/Dielenbereich stilvolle Akzente und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch. Das sorfältig abgestimmte Lichtkonzept mit ausgewählten Designleuchten vollendet das harmonische Gesamtbild und setzt die exklusiven Materialien sowie die architektonischen Besonderheiten gekonnt in Szene,
Ein Zusammenspiel aus natürlichen Materialien, anspruchsvollem Design und stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine Wohnatmospähre von besonderer Eleganz und Wertigkeit.
Die individuell maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gestaltungskonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird das offene Wohnkonzept durch drei separate Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten individuell eröffnen. Ob als großzügiger Schlafbereich, als Kinderzimmer, als Gästezimmer, als Ankleidezimmer oder stilvoll als eingerichtetes Homeoffice – die Zimmer lassen sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.
Das sehr großzügige Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken bietet ebenfalls eine komfortable Ausstattung.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Flur- und Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume und vervollständigt die durchdachte Raumaufteilung.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Platzangebot innerhalb dieser großzügigen Wohnung.
Die Möglichkeit zur nachträglichen Installation eines Kamins eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und bietet die Perspektive, das stilvolle Wohnambiente durch behagliche Wärme sowie einer besonders gemütlichen Atmosphäre zu bereichern.
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Ausstattung
- Echtholz-Eichenstäbchenparkett
- Hochwertige italienische Designerfliesen in exquisiter Marmoroptik im Küchen-/Flur-/Dielenbereich
- Deckenhöhen bis zu 5,5 m im Erker, sonst deutlich über 3m
- Großzügige Eck-Glasfront mit 12 Fensterelementen
- Elektrische Markisen an großer Fensterfront vorhanden
- Innenliegender Sonnenschutz vorhanden
- Offener Wohn-/Ess- und Wohlfühlbereich mit offener Küche (mit maßgefertigter Einbauküche + Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Hochwertiges Lichtkonzept mit Designleuchten
- Sichtbarer Holzträger als architektonisches Element
- Großzügiges Hauptbad mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss + Separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Optional anzumietender PKW-Stellplatz in Tiefgarage + optional anzumietender PKW-Stellplatz im Außenbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Kabel-/ SAT-TV und Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Optional sind hochwertige Möbel-/ Designstücke zur Übernahme möglich
- Möglichkeit zur nachträglichen Installation eines Kamins besteht
- Folgende Serviceleistungen werden angeboten: Hauswart, Winterdienst, Gartenpflege, Hausflurreinigung + Mülltonnenservice
- Hochwertige italienische Designerfliesen in exquisiter Marmoroptik im Küchen-/Flur-/Dielenbereich
- Deckenhöhen bis zu 5,5 m im Erker, sonst deutlich über 3m
- Großzügige Eck-Glasfront mit 12 Fensterelementen
- Elektrische Markisen an großer Fensterfront vorhanden
- Innenliegender Sonnenschutz vorhanden
- Offener Wohn-/Ess- und Wohlfühlbereich mit offener Küche (mit maßgefertigter Einbauküche + Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Hochwertiges Lichtkonzept mit Designleuchten
- Sichtbarer Holzträger als architektonisches Element
- Großzügiges Hauptbad mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss + Separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Optional anzumietender PKW-Stellplatz in Tiefgarage + optional anzumietender PKW-Stellplatz im Außenbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Kabel-/ SAT-TV und Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Optional sind hochwertige Möbel-/ Designstücke zur Übernahme möglich
- Möglichkeit zur nachträglichen Installation eines Kamins besteht
- Folgende Serviceleistungen werden angeboten: Hauswart, Winterdienst, Gartenpflege, Hausflurreinigung + Mülltonnenservice
Lagebeschreibung
Exklusive Wohnlage mit Weitblick – mitten im Leben und nah an der Natur!
Eine besondere Adresse. Eine außergewöhnliche Perspektive. Ein Wohngefühl mit Exklusivität und Charakter.
In attraktiver, zentraler Lage sowie mitten im gewachsenen Ortszentrum von Wickede (Ruhr), befindet sich diese außergewöhnliche Architektenwohnung, die urbanen Wohnkomfort mit architektonischer Individualität und einem beeindruckenden Panoramablick vereint.
Diese exklusive, zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichteten, voll unterkellerten Wohn-, Geschäfts- und Praxishauses und ist komfortabel über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die erhöhte Position verleiht der Immobilie eine besondere Perspektive auf das lebendige Ortszentrum. Das architektonische Highlight bildet dabei der außergewöhnliche, großzügig verglaste Panorama-Erker, der sich wie ein privater Logenplatz über dem Herzen von Wickede (Ruhr) präsentiert. Hier verbinden sich Licht, Weite und Ausblick zu einer unverwechselbaren Wohnatmosphäre, die den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Alltagskomfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, gastronomische Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich im unmittelbaren beziehungsweise näheren Umfeld und sind vielfach bequem fußläufig erreichbar.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Der nahe gelegene Bahnhof von Wickede (Ruhr) bietet regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Dortmund, Hagen und Brilon.
Die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte sind zudem über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Neben diesen infrastrukturellen Vorzügen begeistert Wickede (Ruhr) mit seiner herrlichen landschaftlich reizvollen Lage entlang der Ruhr. Die Ruhrpromenade, der beliebte RuhrtalRadweg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.
Das Besondere an dieser Immobilie ist das Zusammenspiel aus zentraler Lage und außergewöhnlichem Wohnerlebnis: Während sich das lebendige Ortsgeschehen und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens praktisch vor der Haustür befinden, eröffnet die Wohnung im dritten Obergeschoss mit ihrem exklusiven Glas-Erker eine faszinierende Perspektive auf das Umfeld. Die Kombination aus großzügigen 123 m² Wohnfläche, eindrucksvollen Deckenhöhen, individuellen Designermerkmalen und einem einzigartigen Panorama-Logenplatz macht diese Architektenwohnung zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Individualität, Komfort und eine zentrale Wohnlage legen.
Für Kapitalanleger bietet die Verbindung aus etablierter Innenstadtlage, komfortabler Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Wohncharakter ebenfalls eine interessante Perspektive.
Fazit: Eine exklusive Wohnadresse, die das Beste aus zwei Welten vereint – die Lebendigkeit einer zentralen Ortslage und das besondere Privileg, das Geschehen aus einem außergewöhnlichen Panorama-Logenplatz zu genießen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern mit Stil und Weitblick leben möchten.
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Eine besondere Adresse. Eine außergewöhnliche Perspektive. Ein Wohngefühl mit Exklusivität und Charakter.
In attraktiver, zentraler Lage sowie mitten im gewachsenen Ortszentrum von Wickede (Ruhr), befindet sich diese außergewöhnliche Architektenwohnung, die urbanen Wohnkomfort mit architektonischer Individualität und einem beeindruckenden Panoramablick vereint.
Diese exklusive, zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichteten, voll unterkellerten Wohn-, Geschäfts- und Praxishauses und ist komfortabel über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die erhöhte Position verleiht der Immobilie eine besondere Perspektive auf das lebendige Ortszentrum. Das architektonische Highlight bildet dabei der außergewöhnliche, großzügig verglaste Panorama-Erker, der sich wie ein privater Logenplatz über dem Herzen von Wickede (Ruhr) präsentiert. Hier verbinden sich Licht, Weite und Ausblick zu einer unverwechselbaren Wohnatmosphäre, die den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Alltagskomfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, gastronomische Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich im unmittelbaren beziehungsweise näheren Umfeld und sind vielfach bequem fußläufig erreichbar.
Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Der nahe gelegene Bahnhof von Wickede (Ruhr) bietet regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Dortmund, Hagen und Brilon.
Die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte sind zudem über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Neben diesen infrastrukturellen Vorzügen begeistert Wickede (Ruhr) mit seiner herrlichen landschaftlich reizvollen Lage entlang der Ruhr. Die Ruhrpromenade, der beliebte RuhrtalRadweg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.
Das Besondere an dieser Immobilie ist das Zusammenspiel aus zentraler Lage und außergewöhnlichem Wohnerlebnis: Während sich das lebendige Ortsgeschehen und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens praktisch vor der Haustür befinden, eröffnet die Wohnung im dritten Obergeschoss mit ihrem exklusiven Glas-Erker eine faszinierende Perspektive auf das Umfeld. Die Kombination aus großzügigen 123 m² Wohnfläche, eindrucksvollen Deckenhöhen, individuellen Designermerkmalen und einem einzigartigen Panorama-Logenplatz macht diese Architektenwohnung zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Individualität, Komfort und eine zentrale Wohnlage legen.
Für Kapitalanleger bietet die Verbindung aus etablierter Innenstadtlage, komfortabler Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Wohncharakter ebenfalls eine interessante Perspektive.
Fazit: Eine exklusive Wohnadresse, die das Beste aus zwei Welten vereint – die Lebendigkeit einer zentralen Ortslage und das besondere Privileg, das Geschehen aus einem außergewöhnlichen Panorama-Logenplatz zu genießen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern mit Stil und Weitblick leben möchten.
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Sonstiges
Vermarktung:
Die Eigentümer/Auftraggeber haben die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung dieser Immobilie/Eigentumswohnung beauftragt.
Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren!
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns über die Zusendung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr.
Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bei der Erstellung einzelner Textpassagen sowie des Titelbildes wurde unterstützend künstliche Intelligenz (Ki) eingesetzt.
Die Eigentümer/Auftraggeber haben die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung dieser Immobilie/Eigentumswohnung beauftragt.
Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren!
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns über die Zusendung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr.
Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bei der Erstellung einzelner Textpassagen sowie des Titelbildes wurde unterstützend künstliche Intelligenz (Ki) eingesetzt.
Ihr Ansprechpartner
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
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