Mühlhausen, DHH - am murmelnden Bach, großer Garten zur beliebigen Nutzung, 41qm Wohnzimmer, saniert

Erdgeschoß:
Wohnzimmer: 41m²
Eingangsbereich: 3m²
Ess-Küche: 17m²
FLur: 4m²

OG
Schlafzimmer 1 22m²
Schlafzimmer 2 26m²
Schlafzimmer 3: 17m² mit Balkon
Bad: 5m²
Flur: 4m²

Fußböden: Wohnräume Venyl, Bäder/Küche Granitfliesen

Dachboden: Fläche ca. 70m²
Keller
Heizungsraum,
Öltank
div. Keller-Räume
internes Netzwerk
Glasfaseranschluß

Öl-Zentralheizung 2010 Energie-Bedarf 142kwh/(m²xa), E, 2010

riesiger Garten mit Mäh-Roboter. Anbau von Gemüse etc. ist möglich

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Sie betreten Ihr saniertes Haus von der Gartenseite aus.
Das riesige Wohnzimmer (41m²) dominiert das Erdgeschoß, 23 Steckdosen und ein internes Netzwerk ersparen Ihnen Verlängerungskabel Glasfaseranschluß liegt bereits.
Von hier haben Sie noch, über einen kleinen Flur, einen zweiten Ausgang zur Strasse. Weiterhin haben wir auf dieser Ebene die große Küche (17m²) und ein Duschbad.
Im oberen Geschoß haben wir 3 Schlafzimmer/Home-Office) mit 26/22/17m², so daß wirklich keine Wünsche offenbleiben. Auch hier oben ein Duschbad sowie ein Balkon.
Der darüber liegende Dachboden ist gut isoliert, eine kleine Spielzeug-Eisenbahn findet auf den ca. 70m² problemlos Platz.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im großen Garten, der hinten von einem Bach begrenzt wird, können Sie auch Kartoffeln und Gemüse anpflanzen - der Vermieter legt Ihnen da keine Grenzen auf. Zusätzlich wird ein Mäh-Roboter gestellt.
Fußböden, Elektrik und Bäder wurden 2023 komplett erneuert, über 100 Steckdosen bieten Ihnen große Flexibilität.

NK (Wasser, Müll, Grundsteuer) werden mit Vermieter abgerechnet, Rest direkt mit den Anbietern.

Innen-Video
Diese Doppelhaushälfte liegt an einem Bach, der an der Grundstücksgrenze fließt.
Ruhe in diesem Wohngebiet ist selbstverständlich.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum (600m),
nächste Bus-Haltestelle ca. 300 m, Kindergarten, Schule, Spielplatz, in der näheren Umgebung
Direkt dahinter beginnen ein großer Wald und die Weinberge, zum Tal hin sind die Felder nur 50 m entfernt - ein Paradies für Kinder, Freizeitsportler, Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung suchen - bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung auch für den Langstrecken-Verkehr.

Mühlhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt inmitten malerischer Weinbergen ca. 4 km südl. der Autobahnanschlußstelle Rauenberg an der A 6. Sie finden hier Grundschule, Kindergarten, Edeka und Lidl sind am Ort, zum nächsten großen Nahversorgungszentrum sind es ca. 3 km. Ein reges Vereinsleben prägt das nachbarschaftliche Verhältnis. Sowohl der Einzelgänger als auch der Vereinsmensch fühlen sich hier wohl.
Mühlhausen liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg. Rauenberg ist der nächste größere Ort, aber auch Sinsheim mit dem Technik-Museum und weiterem Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten (10km) entfernt
Zur Autobahn sind es ca. 5 Min., dort befindet sich auch ein großes Nahversorgungszentrum. Nach Heidelberg brauchen Sie ca. 25. Min, nach Stuttgart ca. 45 Min.

Nachteil: kein Gäste - WC
Vorteil: 2 Bäder, Netzwerk, Lage und Garten

Alle NK (Wasser, Strom, Müll etc.) werden direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Ernst-Werner Bruder

Bruder Immobilien e.K.

Schweizerweg 1

69120 Heidelberg

Postadresse:

Hauptstr. 15

69190 Walldorf

Kontakt:

Telefon: 06221 5028430

Telefax: 06227 5449642

E-Mail: info@bruderimmobilien.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister. 

Registergericht: HRA Mannheim 

Registernummer: 701463

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE225441499

Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:

R+V Allgemeine Versicherungs AG 

Taunusstr. 1

65193 Wiesbaden

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Gewerbe-Erlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt

69115 Heidelberg


004962275449640, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien e.K.