Wohn- und Geschäftshaus - Arbeit und Leben unter einem Dach

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1957 mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 174 m², die Nutzfläche 31 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Bauzustand entspricht dem Baujahr; durchgreifende Modernisierungen wurden nicht vorgenommen. Es bestehen Mängel sowie ein allgemeiner Instandhaltungs- und Sanierungsstau. Zudem sind nutzungsbedingte Gebrauchsspuren und Schönheitsreparaturen zu berücksichtigen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 445.000,00 EUR.

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