Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage von Simmozheim zu verkaufen
- Kaufpreis:199.000,00 EUR
- Verkaufsfläche:100 m²
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Immo-ID: 4160935
Anbieter-ID: 454245
Standort
Adresse der Immobilie
75397 Simmozheim
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:199.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):100 m²
- Verkaufsfläche (m²):100 m²
- Baujahr:1976
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):211.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1976
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In zentraler Lage von Simmozheim bieten sich Ihnen zwei attraktive Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichteten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufsflächen, Büroräume oder für Dienstleistungsunternehmen.
Zwei Einheiten - zahlreiche Möglichkeiten !
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Die linke Einheit umfasst einen großzügigen Hauptraum, einen Nebenraum mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche sowie ein separates WC.
Auch die rechte Einheit überzeugt mit einem großen Hauptraum, einem Nebenraum mit Küchenanschlussmöglichkeit und einem eigenen WC.
Ein besonderes Plus: Die beiden Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zwei separate Wohnungen zu schaffen. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Potenzial.
Zum Angebot gehören außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss, zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Doppelgarage. Diese zusätzlichen Flächen bieten wertvollen Stauraum und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ob als Standort für Ihr Unternehmen, zur individuellen Umgestaltung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Simmozheim.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zwei Einheiten - zahlreiche Möglichkeiten !
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Die linke Einheit umfasst einen großzügigen Hauptraum, einen Nebenraum mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche sowie ein separates WC.
Auch die rechte Einheit überzeugt mit einem großen Hauptraum, einem Nebenraum mit Küchenanschlussmöglichkeit und einem eigenen WC.
Ein besonderes Plus: Die beiden Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zwei separate Wohnungen zu schaffen. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Potenzial.
Zum Angebot gehören außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss, zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Doppelgarage. Diese zusätzlichen Flächen bieten wertvollen Stauraum und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ob als Standort für Ihr Unternehmen, zur individuellen Umgestaltung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Simmozheim.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss-links:
* Gewerberaum
* Nebenraum
* WC
Erdgeschoss-rechts:
* Gewerberaum
* Nebenraum
* WC
* Gewerberaum
* Nebenraum
* WC
Erdgeschoss-rechts:
* Gewerberaum
* Nebenraum
* WC
Lagebeschreibung
Simmozheim ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und liegt am nordöstlichen Rand des Landkreises im landschaftlich reizvollen Heckengäu. Die Gemeinde hat ca. 2800 Einwohner und befindet sich in der Nähe des Landkreises Böblingen und ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Durch die naturnahe Umgebung bietet Simmozheim einen angenehmen Wohnort für Familien und Menschen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Bundesstraße B295 verbindet den Ort unter anderem mit Calw und Weil der Stadt. Auch die Städte Weil der Stadt und Calw bieten weitere Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr und den Anschluss an die S-Bahn beziehungsweise die Bahn.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Simmozheim ermöglichen es, viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu erledigen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Simmozheim.
Das Zusammenleben in der Gemeinde wird durch örtliche Vereine, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten geprägt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Simmozheim ermöglichen es, viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu erledigen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Simmozheim.
Das Zusammenleben in der Gemeinde wird durch örtliche Vereine, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten geprägt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Endenergiebedarf: 211,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
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