Zwei Wohnungen nebeneinander - eine attraktive Gelegenheit!
- Kaufpreis:219.000,00 EUR
- Wohnfläche:52 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4160945
Anbieter-ID: 656216
Standort
Adresse der Immobilie
83410 Laufen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:219.000,00 EUR
- Hausgeld:260,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):52 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):119.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1969
- Boden:Fliesen, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:März 2027
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses besticht durch schöne Echtholzböden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Koch-, Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.
Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses besticht durch schöne Echtholzböden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Koch-, Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.
Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Flur
* Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluss
(baujahrtypisch)
* Koch-/Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* großer Westbalkon
* Kellerraum mit Fenster
* Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluss
(baujahrtypisch)
* Koch-/Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* großer Westbalkon
* Kellerraum mit Fenster
Lagebeschreibung
Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Modernisierungen in der Wohnung:
2017: Böden/Wände
2019: Fenster
Modernisierungen am Haus:
2000: Heizung
2009: Erneuerung Fassadenanstrich (ohne Vollwärmedämmung)
2009: Sanierung der Balkone (Balkonsanierung, Belag, Geländer)
2013: Flachdachsanierung
2024: Warmwasserspeicher erneuert
2024: Haustüre, Klingel- und Briefkastenanlage sowie Müllhäuschen erneuert
Endenergieverbrauch: 119,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Modernisierungen in der Wohnung:
2017: Böden/Wände
2019: Fenster
Modernisierungen am Haus:
2000: Heizung
2009: Erneuerung Fassadenanstrich (ohne Vollwärmedämmung)
2009: Sanierung der Balkone (Balkonsanierung, Belag, Geländer)
2013: Flachdachsanierung
2024: Warmwasserspeicher erneuert
2024: Haustüre, Klingel- und Briefkastenanlage sowie Müllhäuschen erneuert
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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