Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage - sofort beziehbar
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Wohnfläche:94 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4161301
Anbieter-ID: 854712
Standort
Adresse der Immobilie
82110 Germering
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):94 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):100.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Mit drei Schlafräumen, einer großen Wohnküche, einem großzügigen Wohnbereich sowie mehreren Balkonen bietet sie viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare mit hohem Raumbedarf oder alle, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung suchen.
Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, von dem aus man auf einen sehr großen Balkon tritt. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder eine gemütliche Freifläche zum Entspannen. Die große Wohnküche verfügt über einen eigenen Balkon.
Die drei Schlafräume haben eine ansprechende Größe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Wachbecken und WC ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Reinigungsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus großem Wohnzimmer, separater Wohnküche, drei Schlafzimmern, mehreren Balkonen, einem Bad mit Dusche sowie einem separaten WC macht dieses Angebot zu einer seltenen und besonders flexiblen Wohnmöglichkeit.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, von dem aus man auf einen sehr großen Balkon tritt. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder eine gemütliche Freifläche zum Entspannen. Die große Wohnküche verfügt über einen eigenen Balkon.
Die drei Schlafräume haben eine ansprechende Größe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Wachbecken und WC ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Reinigungsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus großem Wohnzimmer, separater Wohnküche, drei Schlafzimmern, mehreren Balkonen, einem Bad mit Dusche sowie einem separaten WC macht dieses Angebot zu einer seltenen und besonders flexiblen Wohnmöglichkeit.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines mehrgeschossigen Wohnensembles inmitten einer parkähnlichen Anlage. Germering hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten (auch die Germeringer Einkaufspassagen), Ärzte, Kindergärten und alle Schultypen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle für die Buslinien 858, 857 und 851. Die S-Bahn-Station Harthaus (Innenbereich) ist ca. 1,5 km entfernt. Die S8 hat direkte Anbindung zum Flughafen. In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A96 mit Anschluss an weitere Autobahnen. Germering bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Badesee mit Biergarten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen, Kino und die Stadthalle mit zahlreichen Events.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch: 100,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
AnschriftHauptstraße 15a
82140 Olching
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