..
Nachricht schreiben
  Haus kaufen in Ispringen

Immobilie mit Perspektive - ein Rendite Riese mit großem Grundstück in Ispringen

  • Kaufpreis:
    750.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    579 m²
  • Wohnfläche:
    256 m²
  • Zimmer:
    12
Download (PDF)Drucken
Aussen Frontansicht
Aussen Frontansicht
Wohnraum Gesamt
Wohnraum Gesamt
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
Hauswirtschaft Raum
Hauswirtschaft Raum
1. OG Wohnraum
1. OG Wohnraum
1. OG Küche
1. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Schlafzimmer
2. OG Schlafzimmer
2. OG Badezimmer
2. OG Badezimmer
Gartenansicht
Gartenansicht
Grundstück
Grundstück
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4161550
Anbieter-ID: 547018

Standort

Adresse der Immobilie
75228 Ispringen
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    750.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Garage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 50,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    256 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    579 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    5
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    130.4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1900
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Hinter diesem robusten Mauerwerk verbirgt sich ein gepflegtes, renovierungsbedürftiges aber renditestarkes Mehrfamilienhaus. Gerne auch ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Besonders die weitläufige Gartenseite und das großzügige Grundstück hinter dem Haus verleihen der Immobilie eine zusätzliche Qualität, die weit über ihre wirtschaftlichen Perspektiven hinausgeht.

Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke Wohnraum. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 256 qm. Sämtliche Wohnungen stehen derzeit leer und eröffnen dem künftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Nutzung und Vermietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen erhielt die Immobilie eine neue Gaszentralheizung. Neue Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, eine neue Dämmung sowie eine 5-fach Elektronik erhielt das gesamte Haus im Jahre 1994.

In zwei Wohnungen erfolgte im Jahre 1994 eine umfassende Erneuerung der Sanitärbereiche, in den weiteren Wohnbereichen teilweise Renovierungen in diesem Bereich.

Die größte Wohnung im 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier wurde der Wohnraum über das ganze Stockwerk erschlossen. Zwei Wohnungen miteinander verbunden.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück. Hier erstreckt sich eine weitläufige Gartenfläche mit vielfältigen Möglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
* drei Wohngeschosse mit insgesamt ca. 256 qm Wohnfläche
* alle Wohneinheiten leer stehend
* umfassende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 und 1993/1994
* Erdgeschoss mit individuellem Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
* außergewöhnlich großzügiges Grundstück
* weitläufige Gartenfläche auf der rückwärtigen Panoramaseite
* vielseitige Nutzung als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
* attraktive Wohnlage in Ispringen mit guter Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Zwischen der Goldstadt Pforzheim und den reizvollen Landschaften des Enzkreises liegt die Gemeinde Ispringen. Ein Wohnstandort, der die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschaftsraum verbindet. Dadurch profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Dienstleistern und einer schnellen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ein besonders passender Standort für Menschen die ruhiges, ländliches Wohnen bevorzugen und trotzdem nah am Geschehen der Stadt sein möchten.

Mit rund 5.900 Einwohnern bietet Ispringen eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote schaffen attraktive Voraussetzungen für Familien und Menschen unterschiedlicher Generationen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die Stadtbahnlinie S5 besteht eine direkte Verbindung nach Pforzheim und Karlsruhe. Auch die Autobahn A8 mit ihren Anschlussstellen Pforzheim-West und Pforzheim-Nord ist gut erreichbar und ermöglicht eine Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Gleichzeitig prägen Spazierwege und die umliegende Natur den besonderen Wohncharakter der Gemeinde.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

Anschrift
Blücherstraße 32
75177 Pforzheim
Telefonnummer anzeigen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters

Interesse an dieser Immobilie?

Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Nachricht schreiben
Google - Conversation