Top Lage! Westviertel - Charmante Doppelhaushälfte in Ingolstadt mit Garten, Terrasse und einer Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:436 m²
- Wohnfläche:111,3 m²
- Zimmer:4,5
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Immo-ID: 4161707
Anbieter-ID: 2026-0087-11-07-SW
Standort
Adresse der Immobilie
85049 Ingolstadt
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):111,3 m²
- Grundstücksfläche (m²):436 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1962
- epass_epart:BEDARF
- epass_endenergiebedarf:310.6
- epass_gueltig_bis:14.04.2036
- Energiepass Baujahr:1962
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung, Kohle, Pelletheizung...
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Keine Angaben
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 111,13 m² auf einem Grundstück von ca. 436 m² eignet sich ideal für eine Familie.
Traumlage im Westviertel
Erdgeschoss mit ca. 74,19 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Obergeschoss mit ca. 37,71 m²:
- 2 Kinderzimmer
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC (wurde nachträglich ausgebaut), Wohnfläche könnte etwas größer sein.
Kellergeschoss:
- Waschraum
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Gewächshaus
- Garage
- Carport/Überdachung
Das Haus wurde pfleglich behandelt und Instand gehalten, sowie modernisiert, z.B. Neues Dach und Dämmung, neue Fenster, neue Heizung ...
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Traumlage im Westviertel
Erdgeschoss mit ca. 74,19 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Obergeschoss mit ca. 37,71 m²:
- 2 Kinderzimmer
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC (wurde nachträglich ausgebaut), Wohnfläche könnte etwas größer sein.
Kellergeschoss:
- Waschraum
- Heizungsraum
- 2 Kellerräume
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Gewächshaus
- Garage
- Carport/Überdachung
Das Haus wurde pfleglich behandelt und Instand gehalten, sowie modernisiert, z.B. Neues Dach und Dämmung, neue Fenster, neue Heizung ...
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Spielplatz, einen Sportverein, eine Tankstelle, Museum, Schule und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt ca. 11 km entfernt oder in Eichstätt ca. 15 km entfernt.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 140.756 Einwohnern. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
Die Ersterwähnung erfolgte 806. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Straubing eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur widerspiegelt. Ingolstadt wurde am 13. März 1472 Sitz der ersten Universität in Bayern, die sich später als Zentrum der Gegenreformation profilierte. Hier gründete sich 1776 auch der freidenkerische Illuminatenorden. Für gut 400 Jahre war die Stadt zudem bayerische Landesfestung. Die historische Altstadt ist im Wesentlichen erhalten.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. Die Arbeitslosenquote lag im September 2026 bei 5,2 %.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt ca. 11 km entfernt oder in Eichstätt ca. 15 km entfernt.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 140.756 Einwohnern. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
Die Ersterwähnung erfolgte 806. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Straubing eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur widerspiegelt. Ingolstadt wurde am 13. März 1472 Sitz der ersten Universität in Bayern, die sich später als Zentrum der Gegenreformation profilierte. Hier gründete sich 1776 auch der freidenkerische Illuminatenorden. Für gut 400 Jahre war die Stadt zudem bayerische Landesfestung. Die historische Altstadt ist im Wesentlichen erhalten.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. Die Arbeitslosenquote lag im September 2026 bei 5,2 %.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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