Charmantes Sanierungsobjekt mit Garage & Grundstück in ruhiger Lage – Eigenheim für nur 36.000 €

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dillstädt wurde um 1890 errichtet. Auf zwei Etagen stehen ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und zwei Bädern zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 97 m² Nutzfläche, eine Garage und ein ca. 631 m² großes Grundstück mit Garten.

Für die Sanierungsplanung ist die Heizsituation wesentlich. Eine elektrische Fußbodenheizung ist ausschließlich im Bad vorhanden. Das Obergeschoss wird derzeit ausschließlich über den holzbefeuerten Kamin beheizt. Ein Gasanschluss, wasserführende Heizkörper und ein Heizungsrohrnetz sind nicht vorhanden. Für eine zusätzliche Beheizung der Wohnräume ist ein strombetriebenes Heizkonzept einzuplanen.

Die Elektroinstallation wurde nach vorliegenden Angaben auf Kupferleitungen umgestellt. Im Obergeschoss befindet sich eine ältere Einbauküche mit Holzdekorfronten und sichtbaren Gebrauchsspuren. Der Küchenraum zeigt Renovierungsbedarf.

Der Kaufpreis beträgt 36.000 €. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Heizung und Elektrik
• Elektrische Fußbodenheizung ausschließlich im Bad
• Obergeschoss derzeit ausschließlich über einen holzbefeuerten Kamin beheizt
• Kein Gasanschluss und keine wasserführenden Heizkörper oder Heizungsleitungen vorhanden
• Elektroinstallation nach vorliegenden Angaben auf Kupferleitungen umgestellt

Küche und weitere Ausstattung
• Ältere Einbauküche im Obergeschoss mit Holzdekorfronten und sichtbaren Gebrauchsspuren
• Küchenraum mit sichtbaren Verfärbungen an Wand und Decke
• Zwei Bäder, Garage und Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage im idyllischen Dillstädt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen – eingebettet in die reizvolle Landschaft Südthüringens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Großstadtlärm.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchten. Die Städte Meiningen und Suhl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen in den umliegenden Ortschaften. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in den Thüringer Wald.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn A71 sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Suhl, Meiningen, Erfurt oder Würzburg und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und dem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 36.000 €. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Haus mit Grundstück in naturnaher Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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