Barrierefreies Apartment mit Balkon zum Garten-Gestaltungsspielraum zum Einstiegspreis in Wiesbaden
- Kaufpreis:130.000,00 EUR
- Wohnfläche:40 m²
- Zimmer:1












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Immo-ID: 4165395
Anbieter-ID: 4769_N_
Standort
Adresse der Immobilie
65191 Wiesbaden
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:130.000,00 EUR
- Hausgeld:348,67 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):40 m²
- Nutzfläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1976
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.07.2027
- Wert in KWh/(m²a):224.00 KWh/(m²a)
- Boden:Estrichboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Garten:Gartennutzung möglich
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Apartment im Erdgeschoss bietet ca. 40 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich (ca. 24,4 m²) und großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 3 m²). Der Balkon liegt zur gepflegten Grünanlage, ruhig und mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche (ca. 3,3 m²), eine Diele (ca. 5,2 m²) und ein Badezimmer mit Wanne (ca. 2,3 m²) komplettieren den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bodenbelag und Küche sind noch nicht eingebaut, sodass Sie Ihr Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten können. Die Visualisierungen in diesem Exposé zeigen mögliche Gestaltungsideen und dienen ausschließlich der Illustration.
Der Zugang zum Gebäude ist stufenlos über eine Rampe möglich, zwei Personenaufzüge erschließen das Haus. Das macht die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung oder für langfristiges Wohnen im Alter interessant. Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung.
Bodenbelag und Küche sind noch nicht eingebaut, sodass Sie Ihr Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten können. Die Visualisierungen in diesem Exposé zeigen mögliche Gestaltungsideen und dienen ausschließlich der Illustration.
Der Zugang zum Gebäude ist stufenlos über eine Rampe möglich, zwei Personenaufzüge erschließen das Haus. Das macht die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung oder für langfristiges Wohnen im Alter interessant. Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung.
Ausstattung
*Balkon
*Kellerabteil
*Indoor Pool
*Terrasse und Garten zur Mitbenutzung
*Fitnessraum
*Fahrstuhl
*Kellerabteil
*Indoor Pool
*Terrasse und Garten zur Mitbenutzung
*Fitnessraum
*Fahrstuhl
Lagebeschreibung
Wiesbaden-Sonnenberg
Der Stadtteil Sonnenberg liegt im Nordosten der Landeshauptstadt Wiesbaden und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Sonnenberg erstreckt sich entlang des Sonnenberger Tals und der angrenzenden Hanglagen am südlichen Rand des Taunus. Der Stadtteil grenzt im Westen an das Wiesbadener Nordost-Gebiet, im Osten an Rambach und im Süden an Bierstadt. Die Innenstadt von Wiesbaden ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Das Ortsbild wird durch den historischen Ortskern mit der mittelalterlichen Burg Sonnenberg, der erhaltenen Stadtmauer sowie zahlreichen Villen und hochwertigen Wohngebieten geprägt. Aufgrund seiner erhöhten Lage bieten viele Bereiche attraktive Ausblicke über Wiesbaden und das Rheingau-Taunus-Gebiet.
Sonnenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten rund um den Hofgartenplatz als zentralem Quartierszentrum. Gleichzeitig zeichnet sich der Stadtteil durch einen hohen Grünanteil und eine unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Besonders das Goldsteintal sowie die angrenzenden Waldgebiete des Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.
Der Stadtteil Sonnenberg liegt im Nordosten der Landeshauptstadt Wiesbaden und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Sonnenberg erstreckt sich entlang des Sonnenberger Tals und der angrenzenden Hanglagen am südlichen Rand des Taunus. Der Stadtteil grenzt im Westen an das Wiesbadener Nordost-Gebiet, im Osten an Rambach und im Süden an Bierstadt. Die Innenstadt von Wiesbaden ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Das Ortsbild wird durch den historischen Ortskern mit der mittelalterlichen Burg Sonnenberg, der erhaltenen Stadtmauer sowie zahlreichen Villen und hochwertigen Wohngebieten geprägt. Aufgrund seiner erhöhten Lage bieten viele Bereiche attraktive Ausblicke über Wiesbaden und das Rheingau-Taunus-Gebiet.
Sonnenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten rund um den Hofgartenplatz als zentralem Quartierszentrum. Gleichzeitig zeichnet sich der Stadtteil durch einen hohen Grünanteil und eine unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Besonders das Goldsteintal sowie die angrenzenden Waldgebiete des Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Mia Went
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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