KAMPA Signature S163 - Raumgestaltung für Alltag und Anspruch

Das KAMPA Signature S163 bietet großzügige Flächen, die repräsentative Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung verbinden. Mit einer Wohnfläche von etwa 156,59 m² erstrecken sich zwei Ebenen, die Bereiche für gemeinsames Leben, Arbeit und Rückzug optimal kombinieren.

Im Erdgeschoss bildet der rund 33,23 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und öffnen den Raum in den Garten. Die separate Küche ist durch eine praktische Speisekammer ergänzt und liegt direkt am Essbereich.

Ein besonderes Merkmal dieser Planung ist das etwa 12,36 m² umfassende Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das einen abgeschlossenen Bereich für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten bietet, ohne private Räume im Obergeschoss zu beanspruchen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Dusch-WC, die großzügige Diele sowie einen separaten Technikraum.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Zwei Kinderzimmer mit Größen von ca. 13,64 m² und 12,36 m² bieten individuelle Rückzugsbereiche.

Das Elternschlafzimmer misst ca. 14,91 m² und ist mit einer angrenzenden Ankleide von rund 7,01 m² ausgestattet, wodurch ein eigener Bereich innerhalb des Hauses entsteht.

Das Familienbad mit etwa 13,58 m² bietet komfortablen Raum für den Alltag. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,39 m² zur Verfügung.

Das Signature S163 zeichnet sich dadurch aus, dass die Räume nicht lediglich aneinandergereiht sind, sondern ihre Funktionen passend zum Alltag der Bewohner miteinander verbunden werden.

HIGHLIGHTS

✔ Ca. 156,59 m² Wohnfläche
✔ Ca. 163,47 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
✔ Zwei großzügige Wohnebenen
✔ Typische Walmdacharchitektur mit 22° Dachneigung
✔ Ca. 33,23 m² großer Wohn-/Essbereich
✔ Separate Küche
✔ Praktische Speisekammer
✔ Separates Arbeitszimmer mit ca. 12,36 m²
✔ Drei Schlafzimmer
✔ Zwei getrennte Kinderzimmer
✔ Elternschlafzimmer mit ca. 14,91 m²
✔ Separater Ankleidebereich mit ca. 7,01 m²
✔ Großzügiges Familienbad mit ca. 13,58 m²
✔ Zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss
✔ Separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
✔ Großzügige Diele
✔ Separater Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ Thermo-Fundamentplatte
✔ Viessmann Vitocal 252-A Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher
✔ Zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung mit Uw = 0,72 W/m²K
✔ Elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz
✔ Ca. 9 kWp Photovoltaikanlage mit bifacialen Glas-Glas-Modulen
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher
✔ Parkett- und Fliesenbeläge gemäß Leistungsumfang
✔ Wandoberflächen mit Anstrich auf Q3-Spachtelung
✔ Individuelle KAMPA Planung inklusive Bauantragsunterlagen

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WEITERE INFORMATIONEN / BESONDERHEITEN

Das KAMPA Signature S163 bietet auf zwei Etagen unterschiedliche Wohn- und Lebensbereiche, ohne das offene und großzügige Raumgefühl einzuschränken.

Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf dem gemeinsamen Leben: Wohn- und Essbereich sind großzügig zum Garten hin geöffnet, während die separate Küche mit Speisekammer für kurze Wege sorgt.

Das eigenständige Arbeitszimmer ermöglicht einen klar abgegrenzten Arbeitsplatz - eine durchdachte Lösung für Homeoffice, Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Obergeschoss sind die privaten Bereiche bewusst getrennt gestaltet. Zwei Kinderzimmer bieten jeweils individuelle Rückzugsorte. Schlafzimmer und separate Ankleide für die Eltern bilden einen zusammenhängenden Bereich. Das großzügige Familienbad sowie ein zusätzlicher Abstell- und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage.

Die technische Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage sowie einen Batteriespeicher, die zusammen ein abgestimmtes Haustechniksystem bilden.

Die gezeigte Planung lässt sich innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Vorgaben an individuelle Wünsche anpassen.

Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches KAMPA Haus - zugeschnitten auf Ihre Familie, Ihren Alltag und Ihr Grundstück.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, prüfen wir gemeinsam die Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres Hauses auf dem Bauplatz.

Sollten Sie noch ein passendes Grundstück suchen, unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Suche über unser regionales Netzwerk.

Kontaktieren Sie uns gern für eine persönliche Beratung zu Planung, Ausstattung, Finanzierung sowie zu den zum jeweiligen Zeitpunkt möglichen Förderangeboten, die für Ihr Bauvorhaben relevant sein können.