KAMPA Signature S257 - Großzügigkeit in neuer Dimension

KAMPA Signature S257 - Raum in beeindruckender Größe.

"Architecture of Tomorrow" spiegelt sich im Signature S257 durch eine Architektur wider, die außergewöhnlich viel Raum mit klar voneinander abgegrenzten Wohnbereichen verbindet.

Mit rund 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Balkonfläche und etwa 259,08 m² Netto-Raumfläche gemäß DIN 277 bietet dieses Haus Möglichkeiten, die über den klassischen Einfamilienhausgrundriss hinausgehen.

Die besondere Weite wird bereits im Erdgeschoss spürbar. Der etwa 39,25 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich mit großen Fensterfronten zum Garten und zur Terrasse.

Die separate Küche mit circa 14,22 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und ist klar vom Wohnbereich abgetrennt.

Ein besonderes Merkmal dieser Planung ist der etwa 28,60 m² umfassende Arbeitsbereich. Zusammen mit der zusätzlichen Teeküche und einem Duschbad entsteht hier ein eigenständiger Bereich, der beispielsweise als großzügiges Homeoffice, für eine selbstständige Tätigkeit oder als individuell nutzbarer Rückzugsraum genutzt werden kann.

Die geräumige Diele, ein separates WC sowie der Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind die privaten Räume bewusst voneinander getrennt.

Zwei Kinderzimmer mit etwa 17,62 m² und circa 15,45 m² bieten viel persönlichen Freiraum. Ein separates Duschbad steht für diesen Bereich zur Verfügung.

Der Elternbereich bildet einen eigenen Rückzugsbereich: Schlaf- und Ankleidefläche umfassen zusammen rund 21,98 m². Direkt angrenzend befindet sich das etwa 17,10 m² große Komfortbad. Ein zusätzliches separates WC komplettiert die Planung.

Die offene Galerie verbindet die Bereiche im Obergeschoss und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist der circa 39,58 m² große Balkon, der den privaten Wohnbereich nach außen erweitert und einen außergewöhnlich großen Platz im Freien schafft.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Walmdach mit 22° Dachneigung und etwa 80 cm Dachüberstand, was dem Signature S257 eine ruhige und repräsentative Architektur verleiht.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur mehr Fläche, sondern mehr Möglichkeiten suchen.

HIGHLIGHTS

✔ Rund 222,64 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Balkonfläche

✔ Ca. 259,08 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 inklusive Balkon

✔ Etwa 265,48 m² Bruttogrundfläche

✔ Zwei großzügige Vollgeschosse

✔ Repräsentative Walmdacharchitektur

✔ 22° Dachneigung

✔ Ca. 80 cm Dachüberstand

✔ Wohn- und Essbereich mit circa 39,25 m²

✔ Separate Küche mit rund 14,22 m²

✔ Außergewöhnlich großer Arbeitsbereich mit etwa 28,60 m²

✔ Zusätzliche Teeküche

✔ Duschbad im Erdgeschoss

✔ Separates Gäste-WC

✔ Großzügige Diele

✔ Zwei Kinderzimmer mit circa 17,62 m² und 15,45 m²

✔ Separates Duschbad für Kinder

✔ Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidefläche von rund 21,98 m²

✔ Komfortbad mit circa 17,10 m²

✔ Zusätzliches separates WC im Obergeschoss

✔ Offene Galerie

✔ Balkon mit etwa 39,58 m²

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ Zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare App

✔ Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Drei-Scheiben-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert des gesamten Fensters von 0,72 W/m²K

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp gemäß vorliegender Preisorientierung

✔ Monokristalline Glas/Glas-Module, bifacial

✔ 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ Individuelle Architektenplanung

✔ Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

WEITERE INFORMATIONEN / BESONDERHEITEN

Mehr Raum bedeutet beim Signature S257 nicht nur eine größere Wohnfläche.

Entscheidend ist, wie diese Fläche genutzt wird.

Im Erdgeschoss bietet das Haus großzügiges Wohnen verbunden mit einem sehr großen Arbeitsbereich. So können private und berufliche Nutzung räumlich klar getrennt werden, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

Das Obergeschoss ist in getrennte Bereiche für Eltern und Kinder gegliedert. Großzügige Schlafzimmer, separate Sanitärbereiche, die offene Galerie und der große Balkon schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig ein von Offenheit geprägtes Wohngefühl.

Typisch KAMPA wird diese Architektur mit einer speziell auf das Haus abgestimmten technischen Ausstattung ergänzt.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, die Thermofundamentplatte, die Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung sowie eine Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bilden zusammen die technische Basis des Hauses.

Ergänzt wird das Konzept laut vorliegender Preisorientierung durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität. So kann ein Teil des erzeugten Solarstroms direkt im Haus genutzt oder für spätere Verwendung gespeichert werden.

Die tatsächlichen Energieverbräuche, Eigenverbrauchsanteile und Netzbezüge hängen von Standort, Witterung, Anlagenkonfiguration und individuellem Nutzungsverhalten ab.

Das Signature S257 ist kein starrer Grundriss.

Innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten wird die Planung gemeinsam weiterentwickelt und Architektur, Raumaufteilung sowie Ausstattung individuell an Ihre Wünsche und das Grundstück angepasst.

Sie verfügen bereits über ein Grundstück?

Dann prüfen wir gemeinsam, wie sich diese Planung darauf realisieren lässt.

Sie suchen noch ein passendes Baugrundstück?

Der KAMPA Bauplatz-Service unterstützt Sie bei der Grundstückssuche.

Auch Finanzierungsmöglichkeiten und aktuell verfügbare Förderungen, die für Ihr Bauvorhaben infrage kommen, können Teil der persönlichen Beratung sein.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und gestalten Sie mit uns aus dem Signature S257 Ihr maßgeschneidertes KAMPA Haus.

Architecture of Tomorrow.
Nicht von der Stange. Sondern für Sie entwickelt.