Vielseitige Gewerbefläche
- Kaufpreis:215.000,00 EUR
- Bürofläche:151 m²
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Immo-ID: 4165624
Anbieter-ID: 645589
Standort
Adresse der Immobilie
97762 Hammelburg (Pfaffenhausen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:215.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):151 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):151 m²
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Kunstoffboden
- Verfügbar:sofort frei
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir verkaufen in Hammelburg eine recht multifunktionale, in unseren Augen vielseitige nutzbare Gewerbefläche. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haus wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt. Es ist aufgeteilt in insgesamt 3 Einheiten. Alle werden durch die Eigentümer genutzt. Unsere angebotene Teilfläche befindet sich im Souterrain bzw. Erdgeschoss des Hauses. Ursprünglich wurde sie für den Einzelhandel genutzt. Seit ca. 10 Jahren dient es dem heutigen Eigentümer als Büro. Etwas über 150 qm Fläche stehen Ihnen zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen sehr großzügigen Bürobereich, 2 Besprechungsräume, das Archiv und die sanitären Anlagen. Der Zugang ist frei von Schwellen. Zu der Einheit gehören 3 PKW - Stellplätze.
Wir können Ihnen folgende Nutzungskonzepte empfehlen:
- Büro/Kanzlei/Praxis
Für diese Nutzungsarten hat der Eigentümer die Liegenschaft optimiert.
- Einzelhandel
Für ein spezielles Geschäft sehen wir hier Potential. Zum Beispiel ein Optiker, ein Hörakustiker oder ein Sanitätshaus wären sicher gut präsentierbar. Wird denken, dass diese Nutzung mit wenigen Handgriffen umsetzbar wäre.
- Tagespflege
Für diese Art der Nutzung wäre sicherlich ein gewisser Umbau notwendig. Wir glauben, dass 8 Pflegeplätze entstehen könnten. Damit wäre sicher auch eine wirtschaftliche Nutzung in diesem Segment möglich.
In unserem ausgewiesenen Kaufpreis sind die Einbauküche und auf Wunsch Teile der Möblierung enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wir können Ihnen folgende Nutzungskonzepte empfehlen:
- Büro/Kanzlei/Praxis
Für diese Nutzungsarten hat der Eigentümer die Liegenschaft optimiert.
- Einzelhandel
Für ein spezielles Geschäft sehen wir hier Potential. Zum Beispiel ein Optiker, ein Hörakustiker oder ein Sanitätshaus wären sicher gut präsentierbar. Wird denken, dass diese Nutzung mit wenigen Handgriffen umsetzbar wäre.
- Tagespflege
Für diese Art der Nutzung wäre sicherlich ein gewisser Umbau notwendig. Wir glauben, dass 8 Pflegeplätze entstehen könnten. Damit wäre sicher auch eine wirtschaftliche Nutzung in diesem Segment möglich.
In unserem ausgewiesenen Kaufpreis sind die Einbauküche und auf Wunsch Teile der Möblierung enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Hammelburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer vielseitigen Nahversorgung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind die umliegenden Städte wie Bad Kissingen, Schweinfurt und Würzburg gut erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Bahnanschluss und ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Damit bietet Hammelburg attraktive Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Würzburg
AnschriftSchweinfurter Straße 28
97076 Würzburg
97076 Würzburg
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