Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial
- Kaufpreis:1.250.000,00 EUR
- Grundstück:1.586 m²
- Wohnfläche:175 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 4165625
Anbieter-ID: 557499
Standort
Adresse der Immobilie
76767 Hagenbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.250.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):175 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.586 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1997
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):65.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1997
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Attraktives Wohn-und Geschäftshaus mit Spielhalle, Bistro und Betreiberwohnung -
eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren!
Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine attraktive Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum überzeugt.
Die Immobilie vereint mehrere Nutzungseinheiten unter einem Dach und bietet damit eine interessante Grundlage für eine renditeorientierte Kapitalanlage.
Das Objekt verfügt über eine Spielhalle, ein Bistro sowie eine separate Betreiberwohnung.
Highlights der Immobilie:
* Gewerbefläche mit Spielhalle
* Bistro mit gastronomischer Nutzungsmöglichkeit
* Betreiberwohnung direkt im Gebäude
* Kombination aus Wohnen und Gewerbe
* interessantes Ertragspotenzial durch mehrere Nutzungseinheiten
* attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektiv.
* langjähriger,zuverlässiger Mieter.
Ob als langfristige Bestandsinvestition oder zur strategischen Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für eine renditeorientierte Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren!
Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine attraktive Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum überzeugt.
Die Immobilie vereint mehrere Nutzungseinheiten unter einem Dach und bietet damit eine interessante Grundlage für eine renditeorientierte Kapitalanlage.
Das Objekt verfügt über eine Spielhalle, ein Bistro sowie eine separate Betreiberwohnung.
Highlights der Immobilie:
* Gewerbefläche mit Spielhalle
* Bistro mit gastronomischer Nutzungsmöglichkeit
* Betreiberwohnung direkt im Gebäude
* Kombination aus Wohnen und Gewerbe
* interessantes Ertragspotenzial durch mehrere Nutzungseinheiten
* attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektiv.
* langjähriger,zuverlässiger Mieter.
Ob als langfristige Bestandsinvestition oder zur strategischen Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für eine renditeorientierte Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Bistro / Restaurant mit Gewerbeküche
* Sanitärräume und Lagerräume
* Terrasse / Biergarten
* Parkplätze
* Spielhalle mit derzeit 12 Automaten
* Betreiberwohnung
* Sanitärräume und Lagerräume
* Terrasse / Biergarten
* Parkplätze
* Spielhalle mit derzeit 12 Automaten
* Betreiberwohnung
Lagebeschreibung
Ortsrandlage von Hagenbach / Pfalz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
* Miete: 8.000 Euro
* Mietdauer: bis 2028
* Mietoption: 5 Jahre Verlängerung bis 2033
Mieterhöhung: Der Vermieter hat das Recht, die Miete ab 2028 um 15 % zu erhöhen, wodurch sich die monatliche Miete auf 9.200 Euro erhöht.
Endenergiebedarf: 65,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
* Miete: 8.000 Euro
* Mietdauer: bis 2028
* Mietoption: 5 Jahre Verlängerung bis 2033
Mieterhöhung: Der Vermieter hat das Recht, die Miete ab 2028 um 15 % zu erhöhen, wodurch sich die monatliche Miete auf 9.200 Euro erhöht.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
AnschriftWeinstraße 61
67480 Edenkoben
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