Aus Alt mach Neu: Wohnhaus mit Anbau und Carport - provisionsfrei

Zweigeschossiges Wohnhaus in Fachwerkbauweise, teilweise unterkellert (Kriechkeller), mit 124 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche sowie einem eingeschossigen Anbau. Zum Anwesen gehören außerdem ein zweigeschossiges Stallgebäude mit 138 m² Nutzfläche, ein Carport und ein Schuppen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1800 errichtet. Modernisierungen erfolgten 1999 (teilweise Wandmauerwerk im Erdgeschoss, Heizungsanlage, teilweise Fenster und Elektroinstallation) sowie 2016 (Dach und Fassade).

Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Heizungsraum, separatem WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 73 m²); Obergeschoss mit Flur, zwei Zimmern, Bad/WC und Nebenraum (insgesamt 51 m²).

Teilweise verschachtelte Raumanordnung mit niedrigen Geschosshöhen im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über Holzöfen in der Küche sowie in den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch Heizstrahler im Bad und WC sowie eine Fußbodenheizung in der Küche. Der ehemalige Ölkessel samt Öltank wurde ausgebaut; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der gesamte Ausbaubereich ist grundlegend zu renovieren. Auch an den Konstruktionsbauteilen des Roh- und Ausbaus sowie an den Installationen besteht teilweise ein erheblicher Instandhaltungsstau.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 66.000,00 EUR.

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