Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar - provisionsfrei

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einem Getränkeabholmarkt und einer Tankstelle mit Shop. Das zweigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohn- und Nutzfläche von 341 beziehungsweise 231 m².

Zum Anwesen gehört außerdem ein zweigeschossiges Garagen- und Lagergebäude mit fünf Garagen, Waschanlage sowie Lager- und Technikräumen und einer Nutzfläche von 300,49 m². Die Gebäude wurden zwischen 1983 und 1995 errichtet; 1995 erfolgten eine Aufstockung und eine Erweiterung.

Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit Hackschnitzelbefeuerung aus dem Baujahr 2006. Eine Innenbesichtigung der Wohnungen war nicht möglich. Der nördliche Anbau des Wohnhauses wurde abweichend von der Planung leicht vergrößert ausgeführt.

Das Wohn- und Geschäftshaus weist einen durchschnittlichen Bauzustand mit Instandhaltungsstau auf. Das Garagen- und Lagergebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand; hier besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau. Bei Tankstellen besteht grundsätzlich ein Altlastenrisiko. Ein Bodengutachten liegt nicht vor.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 480.000,00 EUR.

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