Einfach zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Einfamilienhaus in Hanglage, eingeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, ca. 253 m² Wohnfläche und Doppelgarage. Baujahr 1992, Garagenerweiterung 2005, Modernisierungen von 2010 bis 2018. Fassadenanstrich einschließlich Ausbesserungsarbeiten an den Fenstern im Jahr 2022.

Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Waschraum, Heizungs-/Technikraum, Dusche/WC, zwei Kinderzimmern sowie Büro/Weinkeller; Erdgeschoss mit Windfang, Abstellraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Büro, Küche, Wohnzimmer und zwei Balkonen; Dachgeschoss mit Flur, Bad/WC, Ankleide und Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2016 installierte Geothermieanlage. Eine Fußbodenheizung ist in beiden Kinderzimmern sowie im Erd- und Dachgeschoss und im Dachgeschoss der Garage vorhanden. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen gemauerten Kaminofen mit Natursteinapplikationen aus dem Jahr 2007. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 unterstützt die Energieversorgung. Im Dachgeschoss der Garage befindet sich ein Wellnessbereich mit Saunakabine, beheiztem Sitzbereich mit Mosaikfliesenauflage und bodengleicher Dusche mit Regenwaldbrause. Insgesamt sind die baulichen Anlagen großzügig gestaltet und hochwertig ausgestattet.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 895.000,00 EUR.

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