Zentral und altersgerecht
- Kaufpreis:165.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:49,75 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4166229
Anbieter-ID: 1033
Standort
Adresse der Immobilie
73614 Schorndorf
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:165.000,00 EUR
- Hausgeld:347,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 15.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):49,75 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1998
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:16.09.2028
- Wert in KWh/(m²a):129 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 30 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,6 km
- Entfernung zu:Flughafen 42 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,1 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,2 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,4 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,4 km
- Entfernung zu:Realschule 1,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,6 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,5 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Schorndorf.
Der Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses miteinander, einschließlich des Untergeschosses, und bringt Sie bequem in die zweite Etage.
Sie betreten die ca. 49,75 m² große Wohnung und werden im hellen Flur mit Garderobenmöglichkeit begrüßt. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad. Gegenüber der Wohnungstür liegt das ca. 11,40 m² große Schlafzimmer, das durch Fenster auf zwei Hausseiten mit viel Tageslicht versorgt wird.
Nach rechts geht es weiter zur voll ausgestatteten Küche und dem ca. 20,75 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Dieses verfügt über noch mehr Fensterflächen auf beiden Hausseiten und ist damit ein richtiges Highlight im wahrsten Sinne des Wortes. Der teilüberdachte Südbalkon ist mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie ein trockenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erwerben.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 165.000 € + optionalem Tiefgaragenstellplatz mit 15.000 € = 180.000 €.
Hinweis zur Bildbearbeitung: Auf entsprechend gekennzeichneten Fotos wurden mithilfe von KI ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt. Der bauliche Zustand sowie vorhandene Schäden und Mängel blieben unverändert.
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses per E-Mail zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie es nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach finden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Der Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses miteinander, einschließlich des Untergeschosses, und bringt Sie bequem in die zweite Etage.
Sie betreten die ca. 49,75 m² große Wohnung und werden im hellen Flur mit Garderobenmöglichkeit begrüßt. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad. Gegenüber der Wohnungstür liegt das ca. 11,40 m² große Schlafzimmer, das durch Fenster auf zwei Hausseiten mit viel Tageslicht versorgt wird.
Nach rechts geht es weiter zur voll ausgestatteten Küche und dem ca. 20,75 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Dieses verfügt über noch mehr Fensterflächen auf beiden Hausseiten und ist damit ein richtiges Highlight im wahrsten Sinne des Wortes. Der teilüberdachte Südbalkon ist mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie ein trockenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erwerben.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 165.000 € + optionalem Tiefgaragenstellplatz mit 15.000 € = 180.000 €.
Hinweis zur Bildbearbeitung: Auf entsprechend gekennzeichneten Fotos wurden mithilfe von KI ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt. Der bauliche Zustand sowie vorhandene Schäden und Mängel blieben unverändert.
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses per E-Mail zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie es nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach finden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Ausstattung
- Zentrumsnahe Lage
- Moderne Architektur
- Aufzug – über alle Etagen
- 2 Zimmer
- Ca. 49,75 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad
- Dusche
- Toilette
- Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche
- Wohn- und Esszimmer mit ca. 20,75 m²
- Teilüberdachter Südbalkon mit Licht- und Stromanschluss
- Toller Fernblick
- Trockenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trocknerraum genutzt werden. Optional können Sie den Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 3 für 15.000 € erwerben.
- Moderne Architektur
- Aufzug – über alle Etagen
- 2 Zimmer
- Ca. 49,75 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad
- Dusche
- Toilette
- Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche
- Wohn- und Esszimmer mit ca. 20,75 m²
- Teilüberdachter Südbalkon mit Licht- und Stromanschluss
- Toller Fernblick
- Trockenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trocknerraum genutzt werden. Optional können Sie den Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 3 für 15.000 € erwerben.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem zentralen gewachsenen und gefragten Wohngebiet der Kernstadt, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Der Schlosspark mit seinen Grünflächen liegt rund 500 Meter entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle keine 100 Meter entfernt, der Bahnhof ist ca. 550 Meter entfernt. Von dort bringt Sie die S-Bahn S2 ohne Umsteigen über den Stuttgarter Hauptbahnhof bis zum Flughafen. Mit dem Regionalzug erreichen Sie Stuttgart in rund 25 Minuten. Über die B29 ist auch mit dem Auto eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben.
Die Daimlerstadt Schorndorf, rund 30 km östlich von Stuttgart, verbindet Kleinstadtcharme mit einem Angebot, das man sonst nur in größeren Städten findet. Rund um den Marktplatz mit seinem historischen Fachwerkensemble laden Fußgängerzone, Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und Weinstuben zum Bummeln und Genießen ein; Einzelhandel, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Innenstadt, die Rems-Murr-Klinik direkt vor Ort. Für Kultur sorgen der Traumpalast mit neun Sälen und 3D-Kino, die Club Manufaktur und die Barbara-Künkelin-Halle mit rund 150 Veranstaltungen im Jahr. Museen wie das Gottlieb-Daimler-Geburtshaus, das Stadtmuseum, die Galerien für Kunst und Technik sowie die Forscherfabrik für Kinder ergänzen das Angebot. Erholung bieten Schlosspark und Stadtpark, das Oskar Frech SeeBad mit Hallenbad, Badesee, Sauna und einer 80 Meter langen Riesenrutsche sowie die Weinberge des Remstals mit der Aussichtsplattform „Prisma“ auf dem Grafenberg. Ein lebendiges Vereinsleben gehört fest dazu: Allein die SG Schorndorf 1846 zählt rund 4.800 Mitglieder und bietet im Sportpark Rems Breitensport für alle Altersgruppen. Hinzu kommen zahlreiche weitere Vereine – vom Tennisclub über DLRG, Alpenverein und Kneipp-Verein bis zu den Sportvereinen der Stadtteile. Viele von ihnen gestalten auch den Höhepunkt des Jahres mit: die Schorndorfer Woche im Juli, das größte Stadtfest im Remstal.
Für Familien ist Schorndorf bestens aufgestellt. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten in städtischer und freier Trägerschaft, von der Krippe für die Kleinsten bis zur Ganztagsbetreuung; das Angebot an Betreuungsplätzen wird laufend ausgebaut. Auch das Schulangebot ist breit gefächert: mehrere Grundschulen, die Gemeinschaftsschule Rainbrunnen, die Gottlieb-Daimler-Realschule sowie zwei Gymnasien, das Max-Planck-Gymnasium und das Burg-Gymnasium. Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Die Künkelinschule liegt nur rund 130 Meter von der Wohnung entfernt, das Burg-Gymnasium etwa 450 Meter. Auch die Albert-Schweitzer-Schule, die Schlosswallschule und der Kindergarten Burgstraße befinden sich im näheren Umfeld. Somit sind zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Daimlerstadt Schorndorf, rund 30 km östlich von Stuttgart, verbindet Kleinstadtcharme mit einem Angebot, das man sonst nur in größeren Städten findet. Rund um den Marktplatz mit seinem historischen Fachwerkensemble laden Fußgängerzone, Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und Weinstuben zum Bummeln und Genießen ein; Einzelhandel, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Innenstadt, die Rems-Murr-Klinik direkt vor Ort. Für Kultur sorgen der Traumpalast mit neun Sälen und 3D-Kino, die Club Manufaktur und die Barbara-Künkelin-Halle mit rund 150 Veranstaltungen im Jahr. Museen wie das Gottlieb-Daimler-Geburtshaus, das Stadtmuseum, die Galerien für Kunst und Technik sowie die Forscherfabrik für Kinder ergänzen das Angebot. Erholung bieten Schlosspark und Stadtpark, das Oskar Frech SeeBad mit Hallenbad, Badesee, Sauna und einer 80 Meter langen Riesenrutsche sowie die Weinberge des Remstals mit der Aussichtsplattform „Prisma“ auf dem Grafenberg. Ein lebendiges Vereinsleben gehört fest dazu: Allein die SG Schorndorf 1846 zählt rund 4.800 Mitglieder und bietet im Sportpark Rems Breitensport für alle Altersgruppen. Hinzu kommen zahlreiche weitere Vereine – vom Tennisclub über DLRG, Alpenverein und Kneipp-Verein bis zu den Sportvereinen der Stadtteile. Viele von ihnen gestalten auch den Höhepunkt des Jahres mit: die Schorndorfer Woche im Juli, das größte Stadtfest im Remstal.
Für Familien ist Schorndorf bestens aufgestellt. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten in städtischer und freier Trägerschaft, von der Krippe für die Kleinsten bis zur Ganztagsbetreuung; das Angebot an Betreuungsplätzen wird laufend ausgebaut. Auch das Schulangebot ist breit gefächert: mehrere Grundschulen, die Gemeinschaftsschule Rainbrunnen, die Gottlieb-Daimler-Realschule sowie zwei Gymnasien, das Max-Planck-Gymnasium und das Burg-Gymnasium. Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Die Künkelinschule liegt nur rund 130 Meter von der Wohnung entfernt, das Burg-Gymnasium etwa 450 Meter. Auch die Albert-Schweitzer-Schule, die Schlosswallschule und der Kindergarten Burgstraße befinden sich im näheren Umfeld. Somit sind zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote auf kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
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Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
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