Modernes Reihenmittelhaus - attraktiv, gepflegt und mit schönem Garten!
- Kaufpreis:572.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:248 m²
- Wohnfläche:116 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4166241
Anbieter-ID: 782059
Standort
Adresse der Immobilie
89269 Vöhringen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:572.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):116 m²
- Grundstücksfläche (m²):248 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):12.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2020
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:August 2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 116 qm reiner Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 56 qm Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit Helligkeit, Großzügigkeit und vielen schönen Details begeistert.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Gäste-WC ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Theke. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Holztreppe, die sich stilvoll durch das Haus zieht und den einzelnen Etagen eine warme, wohnliche Note verleiht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei schöne Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle und geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem Fenster. Auch der Flur begeistert mit einem großen Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, gepflegten Garten mit Rasenfläche. Ein gemütlicher Platz, um sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach ein wenig Zeit im Freien zu verbringen.
Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit zwei weiteren Räumen, die sich vielseitig nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrocknung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Gäste-WC ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Theke. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Holztreppe, die sich stilvoll durch das Haus zieht und den einzelnen Etagen eine warme, wohnliche Note verleiht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei schöne Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle und geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem Fenster. Auch der Flur begeistert mit einem großen Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, gepflegten Garten mit Rasenfläche. Ein gemütlicher Platz, um sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach ein wenig Zeit im Freien zu verbringen.
Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit zwei weiteren Räumen, die sich vielseitig nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrocknung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche (ohne Herd, Abzug und Kühlschrank)
* Wärmepumpe
* Vorbereitet für Photovoltaik
* Bad und Gäste WC mit Dusche und Tageslichtfenster
* Garage
* Stellplatz
* überdachter Eingangsbereich
* Wärmepumpe
* Vorbereitet für Photovoltaik
* Bad und Gäste WC mit Dusche und Tageslichtfenster
* Garage
* Stellplatz
* überdachter Eingangsbereich
Lagebeschreibung
Vöhringen hat einiges zu bieten: eine gute Infrastruktur, ein kleines Einkaufszentrum, einen Bahnhof ein vielseitiges Freizeitangebot, schöne Naherholungsgebiete und eine verkehrsgünstige Lage zwischen Ulm und Memmingen. Auch für Familien bietet Vöhringen beste Voraussetzungen: Mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Dank der attraktiven Lage im Illertal erreichen Sie die umliegenden Städte Senden, Neu-Ulm und Ulm in kurzer Zeit. Damit genießen Sie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
1 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Die Immobilie steht ab August 2027 zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf
Auskünften der Eigentümer und vorhandener
Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung.
Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
1 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Die Immobilie steht ab August 2027 zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf
Auskünften der Eigentümer und vorhandener
Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
AnschriftMesserschmittstraße 7
89231 Neu-Ulm
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