2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus ohne Keller mit ca. 227 m² Wohnfläche. Das 1984 erbaute Haus verfügt über einen Anbau mit Garage, Nebenräumen und behindertengerechtem Duschbad/WC sowie über eine Fertigteilgarage mit ca. 24 m² Nutzfläche. Die Fenster wurden 1997 und 2008 modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele und Flur, ein großzügiges behindertengerechtes Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Vorratsraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse.

Die Dachgeschosswohnung steht seit 1991 leer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Etagenheizungen. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.

Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist insgesamt als ausreichend einzustufen; es besteht jedoch ein erhöhter Instandhaltungs- und Reparaturbedarf. Schäden zeigen sich insbesondere an der Fassade, den Dachflächenfenstern, einzelnen Bädern, den Malerarbeiten, dem Verblendmauerwerk sowie an Details des Daches.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 393.300,00 EUR.

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