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  Haus kaufen in Selfkant

Traumlage in Selfkant- Hillensberg! Hochwertiges Einfamilienhaus mit freiem Blick ins Grüne

  • Kaufpreis:
    549.800,00 EUR
  • Grundstück:
    800 m²
  • Wohnfläche:
    170 m²
  • Zimmer:
    6
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ERDGESCHOSS
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OBERGESCHOSS
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KELLERGESCHOSS
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Bild 1 von 36Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4166672
Anbieter-ID: 15021

Standort

Adresse der Immobilie
52538 Selfkant (Hillensberg)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    549.800,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% Inkl. MwSt.
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    170 m²
  • Nutzfläche (m²):
    119,23 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    800 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    4
  • Baujahr:
    1988
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    06.11.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    134.90 KWh/(m²a)
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Sauna:
     Sauna vorhanden

Über diese Immobilie

Beschreibung

Ruhig gelegen, zentral angebunden und mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder bis in Richtung der niederländischen Grenze – dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Großzügigkeit und eine besondere Lage auf eindrucksvolle Weise.

In einer der begehrten Wohnlagen von Selfkant erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein rundum stimmiges Wohnkonzept überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität, Pflege und Wohnkomfort gelegt wurde. Die großzügig und funktional gestalteten Räumlichkeiten bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Einbauküche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Homeoffice, Hobbyzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen – perfekt für die vielfältigen Anforderungen des modernen Wohnens.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick über die reizvolle Umgebung schweifen. Ein schöner Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Wohnlage in vollen Zügen zu genießen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen erwartet Sie hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer. Ein wunderbarer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Auch in puncto Platzangebot hat diese Immobilie einiges zu bieten: Die großzügige Garage ist ebenfalls vollständig unterkellert und schafft damit zusätzliche, vielseitig nutzbare Abstell- und Lagerflächen. Ein außergewöhnlicher Mehrwert, der im Alltag zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Der liebevoll gepflegte Garten bildet die perfekte Ergänzung zum Haus. Hier lassen sich sonnige Stunden, gemütliche Abende und entspannte Momente im Grünen genießen. Ein eigener Brunnen rundet das attraktive Außenangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Lage mit freiem Blick über die angrenzende Wiesen- und Feldlandschaft in Richtung der niederländischen Grenze. Diese Kombination aus Ruhe, Weitblick und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit seinem hervorragenden Pflegezustand, hochwertigen Materialien, einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Ob gemütliche Stunden am Kamin, entspannte Momente in der eigenen Sauna, erholsame Stunden auf dem Balkon oder der Blick in die weitläufige Landschaft – hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf besonders schöne Weise.

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit dem gewissen Etwas legen.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Büro oder Hobbyraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Speicherraum.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Anschlussraum, Abstellraum, Hobbyraum mit Sauna und Badezimmer, Heiz- und Tankraum.

Große Garage die ebenfalls voll unterkellert ist.

Lagebeschreibung

Hillensberg ist das Bergdorf des Selfkants. In der Rangliste der höchsten Berge Deutschlands nimmt sich der Schlouner Berg mit einer Höhe von 100,4 m zwar bescheiden aus, doch die gute Aussicht Richtung Niederlande in das Maastal hinein kann sich sehen lassen. Die St. Michael-Kirche gilt als eine der ältesten Sakralbauten in der Region. Darauf deutet bereits das Baumaterial hin: Mergel, Feldstein, Kies, römische Dachpfannenreste.

Der Kreis Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands, eine Region mitten in Europa. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Innerhalb zweier Autostunden liegen die Städte des Ruhrgebietes, ebenso Brüssel, Antwerpen und Amsterdam. 77,5 Kilometer der 171 Kilometer langen Kreisgrenze teilt sich der Kreis Heinsberg mit der benachbarten Provinz Limburg des Königreiches der Niederlande.

Rund 255.000 Einwohner leben auf einer Fläche von 628 Quadratkilometern. Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Heinsberg. Kreissitz ist die Stadt Heinsberg. Weitere Städte im Kreisgebiet sind Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg und Wegberg. Hinzu kommen die Gemeinden Gangelt, Selfkant und Waldfeucht.

Der Kreis Heinsberg wird landschaftlich durch weite landwirtschaftlich geprägte Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, aber auch durch Wald- und Heideflächen im Naturpark Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide charakterisiert.

Für die gute Verkehrsanbindung des Kreises sorgen die Autobahn 46, die Bundesstraßen 221, 56 und 57, die Bundesbahnhauptstrecke Aachen – Mönchengladbach, drei Flughäfen im Umkreis von 60 km: Düsseldorf, Köln/Bonn, Maastricht/Aachen (NL) und drei Häfen im Umkreis von 60 km: Neuss, Roermond/NL und Born/NL.

Sonstiges

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
Ihr Ansprechpartner

Immobilienanbieter

Herr John Bijlsma

Anschrift
Raiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
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