Einzugsbereite renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, EG – Neuburg Ostend - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Wohnfläche:62 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4167088
Anbieter-ID: 2026-0095-11-15-SW
Standort
Adresse der Immobilie
86633 Neuburg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):62 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- epass_epart:BEDARF
- epass_endenergiebedarf:102
- epass_gueltig_bis:04.11.2028
- Energiepass Baujahr:1971
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Balkon-Ausrichtung:Süd
Über diese Immobilie
Beschreibung
Keine Angaben
Ausstattung
Erst Bezug nach Renovierung.
Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,49 m² im Erdgeschoss verfügt über:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, WC, und Anschluss für die Waschmaschine
- Kellerraum
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert.
Z.B. Estrich, Putz, Böden, Türen, Elektrik, Bad.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, mit Vollwärmeschutz versehen, neue Balkone angebaut, Dach erneuert.
2 KFZ-Stellplätze können bei der WEG angemietet werden.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,49 m² im Erdgeschoss verfügt über:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, WC, und Anschluss für die Waschmaschine
- Kellerraum
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert.
Z.B. Estrich, Putz, Böden, Türen, Elektrik, Bad.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, mit Vollwärmeschutz versehen, neue Balkone angebaut, Dach erneuert.
2 KFZ-Stellplätze können bei der WEG angemietet werden.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
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Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Frau Sonja Walter
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