Büro, Praxis, Raum kaufen in Berlin, 162,93 m² Bürofläche, 5 Zimmer - ImmoID: 872367

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  Büro, Praxis kaufen in Berlin

Kapitalanlage mit langfristigen Mietvertrag und einer Nettorendite von 4,36 %

  • Kaufpreis:
    298.000,00 EUR
  • Bürofläche:
    162,93 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 872367
Anbieter-ID: 044
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Objektanschrift

12247 Berlin (Lankwitz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    298.000,00 EUR
  • Gesamtfläche (m²):
    190,2 m²
  • Büro-/Praxisfläche (m²):
    162,93 m²
  • teilbar ab:
    90
  • Anzahl der Stellplätze:
    4
  • Baujahr:
    1996
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08-2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    80 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1996
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Teeküche:
     Teeküche vorhanden
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage, Kamera
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,75 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 14 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 12 km
  • Verfügbar:
    01.08.2015
  • Verfügbar ab Datum:
    06.08.2015
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 19.08.2014
- gültig bis: 19.08.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 62 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 18 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Repräsentatives und modernes Bürogebäude im schönen Berlin nur 500 m vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost entfernt. Das gesamte Haus ist vollvermietet. Die Einheiten konnten stets direkt vermietet werden und Leerstand konnte somit vermieden werden. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch mindestens 4,5 Jahre. Eine lohnenswerte Investition.

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Ausstattung
Das 1996 erbaute Architektenhaus ist mit hochwertigem Stein, auf Böden und an den Wänden ausgestattet. Zwei Aufzüge befördern Sie und Ihre Kunden schnell in Ihre Räumlichkeiten. Die Aufzüge fahren bis in die hauseigene Tiefgarage.

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Lagebeschreibung
Sowohl für den MIV als auch Nutzer des ÖNV ist die Lage des Objektes als ideal zu bezeichnen. Der Bus 184 ist mit einer Entf-ernung von nur 200 m quasi „um die Ecke“ Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist 500 m entfernt, S-Bahnhof Lankwitz 900 m.

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Sonstiges
Immobilienvermarktung: Fair und professionell
Immobilienfairmarkter ist ein innovatives, dynamisches Unternehmen, das Immobilien unter Beachtung ökologischer Aspekte professionell und qualitativ vermittelt. Immobilien sind unser Kernbereich, fair ist unsere Arbeitsweise und der Begriff „Markter“ verdeutlicht die ganzheitliche Betrachtungsweise: von der Beratung über individuelle Vermarktungsstrategien bis zur Übergabe der Immobilie.

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