Erdgeschosswohnung kaufen in Salzburg, 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 879126

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4-Zi.-Gartenwohnung, Salzburger Ruhelage, zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    360.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Zimmer:
    4
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Immo-ID: 879126
Anbieter-ID: 2285
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Objektanschrift

5020 Salzburg (Morzg)
Österreich
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    360.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    260,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    PROVISIONSFREI
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Wohnfläche (m²):
    80 m²
  • Garten Fläche (m²):
    100 m²
  • Keller Fläche (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    20 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    1989
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    23.07.2019
  • Energieausweis ausgestellt:
    23.07.2009
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    C-D
  • Energieausweis (Kennwert):
    101 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Heizwert):
    112,35 kWh/(m²*a)
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Zugang zur Wohnung:
    nach tel. Vereinbarung
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
3-4-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung und Untersbergblick, ruhige Lage am Stadtrand von Salzburg nahe der Glan (fünf Gehminuten zum renaturierten Glanbereich). Zirka 100qm Gartenfläche mit Terrasse.

Zwei große Zimmer sind über einen kleinen Vorraum getrennt begehbar, das kleinere, vierte Zimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Wohnzimmer und Wintergarten sind eine Einheit, der von Tageslicht durchflutet wird. Ein Rika Pelletofen mit Sichtfenster und automatischer Steuerung sorgt für zusätzliche wohlige Wärme im Wohnzimmer und Wintergarten.

Die Wohnung ist teilmöbliert (weiße, dezente Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum) und neu renoviert, verfügt über einen Tiefgaragenplatz und zusätzliche Abstellplätze. Kellerabteil und Gemeinschaftswaschraum inkl. Trockner vorhanden.

PROVISIONSFREI
Ausstattung
Elektroheizung und Pelletsofen mit Sichtfenster und automatischer Steuerung im Wohnraum. In einem Schlafzimmer und im Vorraum weiße Schrankverbauten tischlergefertigt.

Böden:

Parkett (Kanadischer Ahorn) in den Schlafzimmern, Eiche-Dielenboden in Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Cotto (Natursteinboden) im Wintergarten
Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere spazieren gehen. Ruhelage nähe der Glan.
Privatanbieter
Frau Cornelia Fasching
5020 Salzburg
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