Gastronomie und Wohnung kaufen in Goldberg, mit Stellplatz, 220 m² Gastrofläche - ImmoID: 880528

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Gaststätte mit 2 Wohnungen bei Reiterpension, Reiterhof und Seen in Below nahe der Stadt Goldberg

  • Kaufpreis:
    89.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Gastrofläche:
    220 m²
Immo-ID: 880528
Anbieter-ID: 5181
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Objektanschrift

19399 Goldberg (Below)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    89.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    6,25% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gastronomiefläche (m²):
    220 m²
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Brauereianbindung:
     Brauereianbindung vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die gepflegte Gaststätte hat im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine Fläche von 340 m². Sie wurde 1994 völlig neu modernisiert. Die Gaststätte ist unterkellert. Im Erdgeschoss können Sie die eigentliche Gaststätte mit einer Fläche von ca. 220 m² und eine Einliegerwohnung oder Gästewohnung mit ca. 30 m² nutzen. Im Obergeschoss liegt die Wohnung der Eigentümerin oder Gastwirtin mit einer Fläche von ca. 90 m². Zur Gaststätte gehört der Gastraum, der Saal, die Küche, das Lager und die WC-Räume. In der Einliegerwohnung oder Gästewohnung befinden sich ein Wohn-Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Flur. Die Wohnung der Eigentümerin oder der Gastwirtin teilt sich auf in 3 Zimmer, einer Küche, einem Bad/WC und einem Flur. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung sowie ein neuer Strom- und Wasseranschluss installiert. Alle Gebühren für die Anschlüsse und die Straßenbeleuchtung wurden bereits bezahlt.
Lagebeschreibung
Die gepflegte Gaststätte liegt eingebettet in einer natürlichen und idyllischen mecklenburgischen Wald- und Seenlandschaft. In einigen Minuten erreichen Sie bequem vorzügliche Wander- und Radwege. Gleich um die Ecke ist ein Reitparadies mit Reiterpension. Wenn Sie im Dobbertiner See baden oder angeln möchten, dann sind Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten am See. In ca. zehn Autominuten erreichen Sie die bekannte Stadt Goldberg mit vorzüglicher Infrastruktur. Und in nur ca. vierzig Autominuten sind Sie in der Hansestadt Rostock und in der Landeshauptstadt Schwerin. Wenn Sie zur Bundesstraße B 192 möchten (Wismar-Neubrandenburg), dann benötigen Sie ca. fünf Autominuten. Zur Bundesautobahn BAB 19 sind es nur ca. zwanzig Autominuten (Rostock-Berlin).
Sonstiges
Zu der Gaststätte können Sie auch ein daneben stehendes Mehrfamilienhaus kaufen. Der Kaufpreis des Mehrfamilienhauses beträgt nur 79 T€. Das attraktive Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 252 m² und ist vollständig vermietet. Diese Fläche teilt sich auf in eine 1-Zimmer Wohnung, 2-Zimmer Wohnung, 3-Zimmer Wohnung und in eine 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen haben folgende Wohnflächen und Kaltmieten (KM): 1-ZW (39 m², 150,15 EUR), 2-ZW (59 m², 180,14 EUR), 3-ZW (69 m², 275,00 EUR, 4-ZW (85 m², 340,00 EUR). Darau ergibt sich eine monatliche KM von 945,29 EUR und eine jährliche KM von 11.343,48 EUR. Alle Wohnungen sind normal ausgestattet mit jeweils einer Einbauküche und einem Bad/WC. Eine neue Heizungsanlage (Gasheizung) wurde 2006 installiert. Außerdem wurden Fenster, Türen , Fußböden und Elektroleitungen mit Zubehör erneuert. Das Abwasser wird in eine neuwertige biologische Kläranlage abgeführt. Alle notwendigen Anliegergebühren, wie zum Beispiel Straßenbeleuchtung, Wasseranschlüsse, wurden bereits bezahlt. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Zwer Immobilien Schwerin
Herrn Dipl.-Ing. Udo Zwer
Dorfstraße
19209 Rosenhagen/Schwerin
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