Landhaus kaufen in Sankt Ulrich am Pillersee, 340 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 909169

Im Parterre erreicht man vom Vorraum ein kleines Bad mit Dusche/WC, die Küche mit großzügigem Essplatz, Kamin und einer praktischen Speisekammer. Direkt im Anschluß ist der Wohnraum mit Kachelofen und Arbeitsecke. Es gibt einen weiteren Kaminanschluß für einen offenen Kamin.

Vom Wohnzimmer erreicht man die teilüberdachte Terrasse mit offenem Grillplatz und Gartenhaus. Das Haus ist umgeben von einem hochwertigen Steinteppich.

Im ersten Stock befinden sich ein großzügig angelegtes Bad mit Bergblick und 4 Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und begehbare Garderobe eingerichtet sind. Jedes der 4 Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.

Im Keller befindet sich eine Sauna mit Chillbereich, eine Waschküche mit einem 500 L Elektrowasserspeicher, ein Allzweckraum mit anschließendem kleinen Raum, der als Weinkeller genutzt werden könnte und ein Schutzraum, der als Abstellraum fungiert.

Die elektrischer Fußbodenheizung schafft im gesamten Haus ein sehr angenehmes Raumklima und ist darüber hinaus eine sehr kostengünstige Lösung. Der Gesamtenergiebedarf beläuft sich auf 160 EUR monatlich.

Außerdem gibt es eine absperrbare Garage, einen Carport und 2 Stellpätze.

Der Einstieg in die Langlaufloipe befindet sich in unmittelbarer Hausnähe.

1989 mit hochwertigen Materialen erbautes Landhaus, 2005 neu ausgestattet.

Auf 145 m2 optimale Raumausnutzung, pflegeleicht!

Zimmerinfo: Anzahl Zimmer: 5, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer

Nutzfläche: 245 m²

Lage: Das Haus liegt in sehr ruhiger, sonniger Südwestlage in St. Ulrich am Pillersee. Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen. Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bietet grenzenloses Wintervergnügen mit 5 Skigebieten: Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring. Auf zahlreichen schönen Loipen, präparierten Winterwanderwegen oder auf den beleuchteten Rodelbahnen kann man ebenfalls die herrlich verschneite Landschaft genießen. Hochfilzen ist eine Station des alljährlichen "Biathlon Welt Cup`s". Das Pillerseetal bietet im Sommer über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Für Badegenießer gibt es in der Region unzählige Angebote. Der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, der Badesee in Waidring sowie Hallen- und Freibäder laden zum Schwimmen ein. Weitere Informationen über die Region: www.pillerseetal.at Infrastruktur: Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (~50 km), Innsbruck (~110 km), München (~160 km)

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