Einkaufszentrum kaufen in Leipzig - ImmoID: 909182

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"Gewerbeareal zur Errichtung eines Großmarktes" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

  • Kaufpreis:
    2.755.000,00
Immo-ID: 909182
Anbieter-ID: CN-kaufen-Handelsmärkte-Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg-Grossmarkt
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Objektanschrift

Südstraße 57
04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    2.755.000,00
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 %
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    9.000 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung
aavy.de - CommercialNetwork präsentiert:

Innerstädtischer Gewerbekomplex in Böhlitz-Ehrenberg.

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, eine Überdachung aus Stahl, sowie großzügige Freiflächen. [nbsp] (siehe Lageplan)

Komplett- oder Einzel verkauf bzw. Vermietung. Individuelle Flächenzusammenstellung möglich.

Grundstücksgröße 7.615 m² Nutzflächen total* 8.944,14 m²

Gebäudenutzflächen* 3.320,99 m² überbaute Grundfläche: 2.420,85 m² BRI umbauter Raum: 21.047,48 m³ Freiflächen: 5.623,15 m²

1.) rote Fabrikanten Villa*: 580,00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220,33 m² BRI umbauter Raum 2.582,53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165,25 m² Nutzfläche EG 165,25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)

2.) Bürohaus*: 985,34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307,92 m² BRI umbauter Raum 4.381,70 m³ Nutzfläche 985,34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)

3.) Stahlskeletthalle*: 1.646,29 m² Baujahr zirka 1899 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 1.057,86 m² Nutzfläche 846,29 m² BGF 1.050 m² BRI umbauter Raum 9.460,29 m³ Dach: Satteldach mit Oberlicht, Eindeckung mit Dachpappe, einige undichte Stellen, Nässeschäden, kittlose Verglasung – zum Teil defekt; Mauerwerk: massiv, verputzt; Konstruktion: Stahlbinder mit Stahlbeto
Ausstattung
Insgesamt allumfassend sehr stark sanierungsbedürftig. Lage im Planungsgebiet "Fabrikstraße/Südstraße", Ausweisung als Gemengenlage. Nutzung für Gewerbe & Wohnen denkbar.
Lagebeschreibung
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen, sowie Gewerbe- und Industrieansiedlungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. Viele Anbindungen an das Öffentliche Personennahverkehrsnetz. Im Umfeld finden Sie ein Hotel und mehre Verbrauchermärkte. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof, gegenüber ein Produzent von Armaturen. Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Gebäudedurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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Herr René Schumann
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