Reiheneckhaus kaufen in Düsseldorf, mit Garage, 461 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 947374

Haus kaufen in Düsseldorf

Top saniertes Reiheneckhaus

Kaufpreis:
515.000,00 EUR
Garage:
Grundstück:
461 m²
Wohnfläche:
126 m²
Zimmer:
5

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Immo-ID: 947374

Anbieter-ID: 19

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Objektanschrift

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40627 Düsseldorf
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
515.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
126 m²
Keller Fläche (m²):
62 m²
Grundstücksfläche (m²):
461 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
2
Größe Balkon/Terrasse (m²):
25 m²
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1966
Objektalter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
01-2025
Wert in KWh/(m²a):
102.0 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
2015
epass_endenergiebedarf:
102
epass_epart:
Bedarfsausweis
Ausstattung:
Gehoben
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Offene Küche
Boden:
Fliesen, Steinboden, Parkett, Fertigparkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Garage
Balkon-Ausrichtung:
West
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilien-Endreihenhaus mit
Garten und Pool befindet sich in bevorzugter Lage
Düsseldorfs. In Unterbach, nicht weit entfernt vom
Unterbacher See können Sie Ihrer Familie hier ein
neues Zuhause schaffen. Sehr gute Nachbarschaft und
gute Infrastruktur zeichnen dieses Quartier aus.
Das Objekt wird gerade noch frisch für Sie saniert
und auf einen gehobenen aktuellen und modernen
Standart gebracht.

Ausstattung

Das Haus wird soeben saniert. Daher finden Sie bei
den Fotos lediglich die Grundrisse. Einen Eindruck
der Ausstattung erhalten Sie hier in Schriftform.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus zeitnah.

EG:
- Marmor im Eingangsbereich
- Gäste WC
- geflieste Küche
- Parkett Boden im Wohn- und Essbereich
- offener Kamin
- Panorama Fenster

OG:
- Duschbad mit Fenster
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Flure und Wohnbereich Parkett

KG:
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Hobbykeller
- Gästezimmer

Garten:
-große Terrasse mit Außenkamin
-Beheizbarer Pool

Die Wandflächen in EG und OG sind in einer
aufwendigen Oberflächenqualität verarbeitet und
eignen sich ohne Einschränkung zur
Weiterbearbeitung mit jedweder Matrialie.

Lagebeschreibung

Düsseldorf Unterbach ist bekannt für sein Naherholungsgebiet Unterbacher See, der einen sehr hohen Naherholungs- und Freizeitfaktor bietet.
Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Die sehr gute Autobahnanbindung an die A3, A46 und A57 sind für pendler Ideal.
Von der nahe gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie schnell die S-Bahn Station Gerresheim und dadurch auch die Düsseldorfer City.

Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können
wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer
übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.
FERO Immobilien GmbH hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter,
Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr
leisten.

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Kölnerstraße

45481 Mülheim an der Ruhr

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