Etagenwohnung kaufen in Köln, 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 998638

Wohnung kaufen in Köln

VERKAUFT - Köln-Nippes! Gut geschnittene 58 m² in urbanem Umfeld!

Kaufpreis:
170.000,00 EUR
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 998638

Anbieter-ID: 406

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Objektanschrift

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50733 Köln (Nippes)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
170.000,00 EUR
Hausgeld:
138,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Wohnfläche (m²):
58 m²
Keller Fläche (m²):
8 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
4 m²
Baujahr:
1956
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
06-2018
Wert in KWh/(m²a):
151.0 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1956
epass_energieverbrauchkennwert:
151
epass_epart:
Verbrauchsausweis
epass_mitwarmwasser:
Ja
Ausstattung:
Standard
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Offene Küche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen von Nippes und ist ein kleines Raumwunder mit 58 m².

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Die ca. 58 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer, Speiseschrank sowie einen Besenspind und einen Balkon.

Die Wohnräume sind alle mit Laminatboden ausgestattet und die Küche ist vor dem Herdbereich als Spritzschutz gefliest.

Das Badezimmer (saniert in 2004) ist ebenfalls an den Wänden weiß gefliest, ist mit einer Badewanne und Hänge-WC ausgestattet und auch das Fenster wurde nicht vergessen.

Den Balkon der Wohnung erreichen Sie über einen Zugang aus der Wohnküche heraus.

Bei den Fensteranlagen handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird der Wohnraum mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, die auch das Warmwasser bereitstellt.

Abgerundet wird das Platzangebot mit einem eigenen Keller.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nippes. Die Neusser Straße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich Filialisten, Drogerien, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Die Bahnhaltestelle Florastraße (Linie 12, 15 und Bus 147) ist ca. 800 m entfernt. In die andere Richtung erreichen Sie die S-Bahnstation mit den Verbindungen der Linien S 6 und S 11 in der gleichen Zeit.

Sonstiges

Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt.

Gerne vereinbaren wir einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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