Gastronomie kaufen in Traben-Trarbach, mit Stellplatz, 288 m² Gastrofläche - ImmoID: 148159

Preisangaben

• Kaufpreis:
  970.000,00 EUR
• (Außen)-Courtage:
  3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Gastronomiefläche (m²):
  288 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  80

Zustandsangaben

• Objektzustand:
  Teil-/Vollsaniert
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Ölheizung
• Stellplatz:
  freier Platz
• Kabel/Sat-TV:
   Kabel-/Sat-TV vorhanden
• Gastterrasse:
   Gastterrasse vorhanden
• Kantine/Cafeteria:
   Kantine/Cafeteria vorhanden

BeschreibungZur "Nalla"

Vor dem Umbau des Objektes durch den jetzigen Eigentümer, wurde das Grundstück durch die Bundeswehr als Fernmeldeamt und Geophysikalisches Institut genutzt. Das Objekt wurde unter dem Namen "Nalla" (Nato-Allied-Long-Lines-Agency) bekannt. Auch heute noch wird das Objekt von vielen Einwohnern in Traben – Trarbach und Umgebung so bezeichnet.

Aufgrund des Bekanntheitsgrades und der positiven Bedeutung der Anlage für die umliegende Bevölkerung, wurde der Name von den heutigen Besitzern beibehalten.

Beheizt werden die Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung, sowie die Rohrleitungen wurden 2009 erneuert. Auf dem Dach des Hauptgebäudes ist die Installation von Solarthermieanlagen zur Brauchwassererwärmung möglich. Die entsprechenden Leitungen liegen bereits.

Die Fernwärmeleitungen zur Versorgung der einzelnen Gebäude wurden 2009 aufwendig erneuert und nach neuesten energetischen Standards verlegt.

Alle öffentlichen Anschlüsse Strom, Wasser, Telefon, Internet sind vorhanden.LagebeschreibungTraben-Trarbach:

Die Verbandsgemeinde Traben-Trarbach hat ca. 10.500 Einwohner, davon ca. 6000 in der Stadt Traben-Trarbach. Die Stadt ist vom Weinbau, dem Tourismus und von der vielfältigen Architektur geprägt.

Ende des 19.bis ins 20. Jahrhundert hinein erlebte Traben-Trarbach eine Blütezeit des Weinbaus und Weinhandels und war damals nach Bordeaux der bedeutendste Weinhandelsplatz der Welt. Aus dieser Zeit resultieren noch viele Jugendstilbauten, die bis heute zu bewundern sind.Sonstiges Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt bietet auf Grund der Lage und Größe die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. So wäre zum Beispiel eine Anlage für betreutes Wohnen ebenso denkbar wie die Nutzung als Hotel mit Campinganlage, Wellness Tempel, Bildungszentrum, Erlebnisgastronomie mit Hotelzimmern oder Mehrfamilienhaus.

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Gerne senden wir auf Anfrage ein Ausführliches Exposé zu.