Bürohaus kaufen in Rastatt, mit Garage, 643,3 m² Bürofläche, 5 Zimmer - ImmoID: 148818

Preisangaben

• Kaufpreis:
  870.000,00 EUR
• (Außen)-Courtage:
  3,57% inkl. MWSt.
  (mit Mwst: ja)

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  643,3 m²
• Büro-/Praxisfläche (m²):
  643,3 m²
• Büro Teilfläche (m²):
  260 m²
• Verwaltungsfläche (m²):
  643,3 m²
• Anzahl der Stellplätze:
  5

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1980
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Heizungsart:
  Zentralheizung
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Tiefgarage

BeschreibungDas Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand in der Nähe von Rastatt
mit einer Nettokaltmiete von 53.580.- Euro im Jahr.Ausstattung Das Geschäftshaus besteht aus :
Tiefgarage
Keller : war früher ein Geschäft kann auch als Lager benutzt werden mit 106,51 qm
Erdgeschoss : Spielothek mit 132,55 qm
1 OG : befindet sich eine Zahnarztpraxis mit 143,28 qm
2 OG : 2 Wohnungen einmal 93,76 qm und 52,04 qm
3 OG : Penthousewohnung mit 111,56 qm LagebeschreibungDas Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in der StadtmitteSonstiges Mieterhöhungen sind schnell und problemlos möglich, da hier seit Jahren keine Miete mehr angepasst wurde. Dadurch ist kurzfristig eine Steigerung der Rendite möglich. Sehr interessant für Spielhallenbetreiber: Der Vertrag mit dem jetzigen Betreiber kann kurzfristig gekündigt werden.