PreisangabenKaufpreis:
870.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57% inkl. MWSt.
(mit Mwst:
ja)
FlächenangabenGesamtfläche (m²):
643,3 m²
Büro-/Praxisfläche (m²):
643,3 m²
Büro Teilfläche (m²):
260 m²
Verwaltungsfläche (m²):
643,3 m²
Anzahl der Stellplätze:
5
ZustandsangabenBaujahr:
1980
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung-AngabenHeizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
BeschreibungDas Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand in der Nähe von Rastatt
mit einer Nettokaltmiete von 53.580.- Euro im Jahr.
Ausstattung
Das Geschäftshaus besteht aus :
Tiefgarage
Keller : war früher ein Geschäft kann auch als Lager benutzt werden mit 106,51 qm
Erdgeschoss : Spielothek mit 132,55 qm
1 OG : befindet sich eine Zahnarztpraxis mit 143,28 qm
2 OG : 2 Wohnungen einmal 93,76 qm und 52,04 qm
3 OG : Penthousewohnung mit 111,56 qm
LagebeschreibungDas Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Stadtmitte
Sonstiges
Mieterhöhungen sind schnell und problemlos möglich, da hier seit Jahren keine Miete mehr angepasst wurde. Dadurch ist kurzfristig eine Steigerung der Rendite möglich. Sehr interessant für Spielhallenbetreiber: Der Vertrag mit dem jetzigen Betreiber kann kurzfristig gekündigt werden.
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbHHerr David Bless
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