Mehrfamilienhaus kaufen in Hannover Linden-Limmer - ImmoID: 150160

Preisangaben

• Kaufpreis:
  695.000,00 EUR
• Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
  45.000,00 EUR
• (Außen)-Courtage:
  5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  642 m²
• Vermietbare Fläche (m²):
  642 m²
• Anzahl der Wohneinheiten:
  9

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1908
• Objektzustand:
  Teil-/Vollrenoviert
• Objektalter:
  Altbau

Ausstattung-Angaben

• Befeuerung:
  Gasheizung

BeschreibungZum Verkauf steht ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen sowie einem großzügigem Garten. Die Immobilie wurde grundlegend saniert und modernisiert. Balkone wurden angebaut sowie die Nordfassade wärmegedämmt. Voraussichtlich ab 2013 wird in unmittelbarer Nähe auf einem alten Industriegeläne ein neues Wohngebiet - die Wasserstadt Limmer - entstehen.

Eine Aufteilung des Objektes in Wohneigentum ist denkbar.Ausstattung Im Jahre 1995 erfolgte der Dachausbau. In den letzten Jahren wurde das Gebäude Zug um Zug saniert und renoviert. So wurden die Steigleitungen und die Elektroanlage erneuert, ebenso teilweise die Gasetagenheizungen. 8 Balkone wurden angebaut

Die Bäder wurden 2005 aufwändig modernisiert. In nahezu allen Wohnräumen befinden sich Kabelanschlüsse, so dass die Wohnungen auch WG geeignet sind. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 83 m²

Eine Aufteilung in Wohneigentum wäre eine denkbare Alternative für dieses Mehrfamilienhaus. LagebeschreibungDieses repräsentative Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Limmer in einer kleinen ruhigen Seitenstraße. Die geplante Wasserstadt Limmer wird das Umfeld mit neuer Infrastruktur sowie Grünanlagen und Erholungsflächen deutlich bereichern. Es entstehen rund 500 neue Wohneinheiten aufgeteilt in vier Dörfer strukturiert und eingefasst vom Wasser des Stichkanals Linden und der Leine. Geplant sind viergeschossige Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Enfamilienhäuser. Mit Kita, Ausflugslokal, Ruheflächen, Uferwegen und Spielplätzen nimmt die Wasserstadt auf dem Reißbrett der Stadtplaner bereits Gestalt an. Geplanter Baubeginn ist 2013.Sonstiges Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.