Hotel kaufen in Köln Kalk - ImmoID: 150257

Preisangaben

• Kaufpreis:
  1.700.000,00 EUR
• (Außen)-Courtage:
  3,57 % Provision inkl. MwST.
  (mit Mwst: ja)

Zustandsangaben

• Objektzustand:
  Modernisiert

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja

BeschreibungDas Hotel Maugeri im beliebten und zentral gelegenem Kölner Stadtteil Kalk, zeichnet sich durch eine gelungene Kombination von Moderne und einem fürstlichem Ambiente antiker Lebensart aus.
Die unmittelbare Nähe zur Kölner Messe und der Innenstadt erhöht die Attraktivität dieses Objekt um ein vielfaches.
Das Hotel verfügt über 18 gemütliche Zimmer auf vier Etagen verteilt, die bei der guten Lage des Hotels (keine Durchgangsstraße) ausgebucht sind.
Zum Hotel gehört noch eine zu 75% fertig gestellte Saunalandschaft mit Massageräumen inkl. Whirlpool, wo Sie Ihre Ideen noch einfließen lassen können .
Der Gastraum mit Biergarten, für Frühstück, Mittag- und Abendgastronomie ist auch vorhanden. Die Küche ist mit allem nötigen, was eine gute Gastroküche z.B. (sechs Flammenherd) ausmacht, ausgestattet.
Die Sauna als auch der gastronomische Betrieb können weiter Verpachtet werden.
Des Weiteren verfügt das Anwesen noch über einen großzügigen Hinterhof.
Selbstverständlich ist Gestaltung und Art der Nutzung dieser Räumlichkeiten ganz Ihrer Phantasie überlassen.
Hotel, Restaurant und der Saunakomplex strahlen ein unwiderstehliches Flair aus, der Ihren Gästen ein vorzügliches Gefühl nobler, aristokratischer Lebensart vermittelt und gleichwohl über eine moderne Ausstattung verfügt.
Zahlreiche Kunstwerke und Skulpturen zieren diese exquisite Lokalität. Hier verweilen Ihre Gäste unbeschwert in einer fürstlichen und abwechslungsreichen Atmosphäre.
Ein wahres Schmuckstück für das Kennerauge!
Im Paket enthalten ist eine Gaststätte/Restaurant und Mietwohnung (Apartments), direkt im Gebäude neben dem Hotel.
Der Gewerberaum wurde als Bar konzipiert und hat mit Nebenräumen und Toiletten ca. 165 qm. Sollten Sie sich für dieses Objekt entscheiden ist einen Nutzungsänderung (Restaurant/Gaststätte) möglich.
Die Apartments und die Wohnung können selber genutzt bzw. vermietet werden (zusätzliche Mieteinahmen).
Im ersten OG befinden sich die 3 voll ausgestatten Apartments.
Die Wohnung im zweiten OG ist ca. 74 qm groß, 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad und kann nach Ihrem Wünschen fertig ausgebaut werden.
Vereinbaren Sie bei Interesse doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Unser Tipp: "Einzelverpachten"! z.B. den Saunabereich.
Auf Wunsch - eine Existenzgründung nach Maß!
Unser Sparkassenbetriebswirt und unser Unternehmensberater stehen ihnen zur Verfügung.
Wir erstellen Ihren Businessplan, beantragen Ihren Kredit und beschaffen Ihnen öffentliche Bürgschaften.
Fragen Sie uns – wir helfen Ihnen gerne!!Ausstattung Hotel mit 18 Zimmern, Rezeption; Restaurant, und einem Saunabetrieb beides mit seperatem Eingang,
dazu noch ein Haus mit Gaststätte/Reataurant und Mietwohnungen (Nebengebäude mit Gewerberaum)im Paket.
Kaufpreis: 1.700.000 € LagebeschreibungKalk befindet sich im östlichen Teil Kölns und ist ein aufstrebender Stadtteil. Früher beherbergte der Stadtteil einen der größten Industriestandorte Kölns und entwickelte sich mehr und mehr zum Zentrum des rechtsrheinischen Kölns. Der Bau des Einkaufszentrums "Arcaden" sowie die Erweiterung der Kölner Messe haben maßgeblich zur wachsenden Beliebtheit von Kalk beigetragen. Verkehrstechnisch ist Kalk sehr gut an den Kölner Nahverkehr angebunden durch die Straßenbahnlinien 9 bzw. 1. Eine S-Bahn Haltestellen sowie mehrere Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Neustrukturierung des Viertels hat bereits begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium, Teile der Kölner Stadtverwaltung und die Köln Arkaden sind Zeichen für neue Nutzungen. Das Zentrum ist die lebendige Kalker Hauptstraße mit einem umfassenden Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Spielplätze, Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen komplettieren das Angebot.Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Auf Wunsch - eine Existenzgründung nach Maß!
Unser Sparkassenbetriebswirt und unser Unternehmensberater stehen ihnen zur Verfügung.
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Fragen Sie uns – wir helfen Ihnen gerne!!