Maisonette- Wohnung kaufen in Ense Bremen, mit Garage, 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 150309

Preisangaben

• Kaufpreis:
  195.000,00 EUR
• (Außen)-Courtage:
  3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  130 m²
• Garten Fläche (m²):
  341 m²
• Anzahl der Zimmer:
  4
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  1
• Anzahl der Badezimmer:
  1
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1998
• Objektzustand:
  Gepflegt

Ausstattung-Angaben

• Bad:
  Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
• Boden:
  Fliesen
• Befeuerung:
  Gasheizung
• Stellplatz:
  Garage
• Garten:
   Gartennutzung möglich
• Wasch-/ Trockenraum:
   Wasch-/ Trockenraum vorhanden

Weitere Angaben

• Objekt noch/bereits vermietet:
  Ja

BeschreibungEINE WAHRE EIGENTUMS-PERLE IN ENSE

Ense…bevölkerungsmäßig eher klein und durch die zahlreichen Felder, Wiesen und Wälder ein idyllisches Örtchen nahe dem Möhnesee. Hier bieten wir Ihnen eine renditestarke Kapitalanlage in guter Wohnlage, Baujahr 1999, in einem sehr gepflegten 2 Parteienhaus. Die Gesamtfläche der Wohnung umfasst ca. 131 qm und verteilt sich auf zwei Etagen. Im unteren Wohnbereich mit ca. 83 qm erwartet Sie ein geräumiger Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon. Gleich neben der Garderobenecke befindet sich ein Gäste WC. Eine Küche mit Zugang zum 2. Balkon und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum runden das Raumkonzept in der unteren Wohnebene ab. Über eine moderne Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss (ca.52 qm) mit 3 interessanten Schlafräumen. Leichte Schrägen und auch bodentiefe Fenster geben den Räumen ein besonderes Flair. Im großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ist Platz für die ganze Familie. Zu dieser schmucken Eigentumswohnung gehört noch eine 341 qm große Gartenoase und eine Garage.Ausstattung Der Fußboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten hellen Laminat ausgestattet. Die übrigen Böden sind mit hellen Fliesen verlegt. An allen Fenstern befinden sich Rolläden wobei die Rolläden im Wohn/Essraum elektrisch betrieben werden. Beheizt wird durch eine sparsame, moderne Gas-Etagen-Heizung Brennwerttechnik über die auch die Warmwasseraufbereitung läuft. Ein Kabel-TV-Anschluss ist hier Standard. Ein eigener, gemauerter Keller ist nicht vorhanden, dafür aber ausreichend Staufläche in den Abstellräumen und in der Garage. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. LagebeschreibungSie wohnen hier in einer bevorzugten, ruhigen Lage nahe einem Grüngürtel und der ca. 10 km entfernten Möhnetalsperre. Der Möhnesee bietet als Naherholungsgebiet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe liegen die Orte Werl, Soest, Neheim und Arnsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In 8 Autominuten erreichen Sie A44. Zum nächstgelegenen Flughafen Dortmund/Wickede benötigen Sie ca. 22 Fahrminuten.Sonstiges Diese ansprechende Eigentums-Wohnung plus Gartenanteil und Garage bietet Ihnen eine gute Rendite und kann für einen Kaufpreis in Höhe von 195.000,- € einen Schritt zu Ihrer rentablen Altersvorsorge sein. Sie erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete (monatlichen Kaltmiete 500,- €) in Höhe von 6000,- €. Es besteht auch die Möglichkeit das komplette Haus, sprich die 2. ETW im Erdgeschoss, zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Im Falle eines Kaufes fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

Wir helfen Ihnen Wünsche und Träume in Ergebnisse umzuwandeln

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerinnen:

Frau Inge Müller und Frau Nina Plattke.

Wir stehen Ihnen Montags – Freitags in der Zeit von 9.00 Uhr – 18.00 Uhr, sowie nach vorheriger Terminabsprache, auch am Wochenende gern beratend zur Seite.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 02381 – 9736919 oder mobil 0176-62413897.

Besuchen Sie uns auch gern auf unserer Webseite unter www.ingemüllerimmobilien.de

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen. Wir versichern, dass wir vom Verkäufer/Vermieter befugt sind das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.

Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor diese Exposés keine Gewährleistung übernehmen. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht. Wir bitten um Verständnis, dass wir Exposés mit Objektanschrift erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden können. Geben Sie uns aus diesem Grund bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Adresse an. Vielen Dank !