Haus kaufen in Eggenfelden, 3.063 m² Grundstück, 962,58 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 2017036

Immo-ID suchen
..

Eggenfelden - Attraktives Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in Waldrand-Traumlage!

  • Kaufpreis:
    1.750.000,00 EUR
  • Grundstück:
    3.063 m²
  • Wohnfläche:
    962,58 m²
  • Zimmer:
    20
Immo-ID: 2017036
Anbieter-ID: 3271
 Drucken Download

Objektanschrift

84307 Eggenfelden
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.750.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. MWSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    20
  • Wohnfläche (m²):
    962,58 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    3.063 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    20
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl separate WCs:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    20
  • Baujahr:
    1978
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    09-2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    94.7 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • WG-Möglichkeit:
     die Wohnung ist für eine WG geeignet
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat, Estrichboden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 86 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1,5 km
  • Verfügbar:
    kurzfristig
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Objekt wurde in solider Ziegelbauweise mit großzügiger Aufteilung erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über eine große Dachgaube, die sich nach Süden ausgerichtet öffnet.

Im Erdgeschoss sind vor allem die Praxisräume untergebracht. Dazu gehören neben den Behandlungsräumen natürlich Wartezimmer und Gäste-WC, erschlossen durch den großzügigen Eingangsbereich mit Windfang. Zudem befindet sich hier ein jetzt als Wohnbereich benutzter Teil mit Küche, Wohnen und Essen mit Zugang auf die große Südterrasse.

Die Garage ist hier direkt angebaut. Im angegliederten, westlichen Gebäudeteil ist der 2001 neu erbaute Seminar- bzw. Vortragsraum in gelungener Architektur mit Rundbogendach untergebracht. Der gesamte Gebäudetrackt ist hier unterkellert. Dort befinden sich ebenfalls Schulungs- und Unterrichtsräume sowie eine separate Einliegerwohnung, die bisher auch gewerblich als Verkaufsräumlichkeiten genutzt wurde.

Obwohl im Dachgeschoss noch Seminar- bzw. Meditationsräume untergebracht sind, befinden sich hier primär die Wohn- bzw. Schlafräume.

Das Haus bietet somit ideale Möglichkeiten für alle denkbaren Arten von Nutzungen. Besonders jedoch als Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren oder Schulungszentrum ohne störende Außeneinflüsse. Aber ebenso als Wohn- und/oder Geschäftshaus. Zudem auch als Ausstellungssaal, als Großraumbüro im großen Wald-Saal ideal bzw. traumhaft. Auch eine Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus ist denk- und machbar.
Ausstattung
Einzigartige Lage direkt am Stadt- und Waldrand; vielfältig verwendbare Räumlichkeiten; ca. 20 befestigte Stellplätze; Seminarräume; mehrere Küchen; 4 Bäder; Unterrichtsräume; Kachelofen; Erdkeller; gesamtes Gebäude bis auf wenige Ausnahmen komplett strahlenfrei
Lagebeschreibung
Absolut ruhige Stadtrandlage, und doch inmitten des Waldes in Südausrichtung. Der Erholungswert ist einzigartig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen und Gymnasium befinden sich in der Stadt in nächster Nähe. Der Eggenfeldener Verkehrsflughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Herr Robert Kampfl
Franz-X.-Brunner-Str.
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation