Traumgrundstück mit eigenem Zugang zum Südpark

Im Alleinauftrag bieten wir dieses Traumgrundstück in München Sendling mit Altbestand zum Kauf an. Die Fläche beträgt 1090qm, die Seitenlängen 20m, 53m, 25m und 45 m. Auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks hat man einen eigenen Zugang zum Südpark (Sendlinger Wald). Die GFZ liegt bei 0,5. Nach Aussage der Lokalbaukommission ist ein deutlich größerer Baukörper denkbar und gewünscht. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde kürzlich auf einem ähnlich großen Grundstück ein 2-geschossiges (wirkt äußerlich fast 3-geschossig) Mehrfamilienhaus für vier Parteien errichtet. Solch eine Bebauung ist auch auf dem zu Disposition stehenden Grundstück möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Haus aus den 50er Jahren und eine Garage plus Schuppen. Eine Baugenehmigung ist noch nicht beantragt aber laut LBK reine Formsache.

Obersendling bildet zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Solln den 19. Stadtbezirk Münchens. Auf einer Fläche von 1.776,84 Hektar wohnen hier 90.790 Menschen. Der 19. Stadtbezirk ist somit der drittgrößte in der bayerischen Landeshauptstadt. Es gibt hier 68 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen. Eine der Volksschulen hat eine sonderpädagogische Förderung. Zudem befinden sich hier zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Allgemeinbildende Schule und fünf Berufliche Schulen
Der Südpark gehört teilweise zu Obersendling und daher nutzen ihn die Bewohner natürlich gerne, um ein wenig Zeit im Grünen zu verbringen. Er hat beinahe Waldcharakter und lädt daher zu ausgedehnten Spaziergängen, auch an heißen Sommertagen, ein. Zudem kann man sich hier sportlich betätigen. Es gibt einen Trimm-Dich-Pfad, Fußballplätze, einen Basketballplatz, Beachvolleyballfelder und Tischtennisplatten. Kinder finden in der Grünanlage Spielplätze mit Klettergerüsten. Bei Joggern und Hundebesitzern erfreut sich der Südpark ebenfalls großer Beliebtheit.

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Vermieters. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.