Wohn & Geschäftshaus in sehr guter B - Lage mit 2 Whg. & einem Laden - Einzelhandel oder Restaurant

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einer Ladeneinheit gehört zu den beliebtesten Treffpunkten in der Ortsmitte. Die auf dem EG befindliche Ladeneinheit (ca. 212 qm) mit Warenannahme vorne am Haus, erhöht die Attraktivität dieser Liegenschaft. Im Objekt befinden sich zudem noch zwei weitere schöne und große Wohnungen (ca. 216 qm).

Mit drei Zimmern und vierzimmern .

Die Gastronomie ist sehr gepflegt und Neuwertig alle Einbaugeräte sind in einem besten Zustand.

Inventar / Küche / Döner Zubehör hat einen jetzigen Wert von 70.000,- € ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Pizzaofen und das Ganze Inventar dazu zählt auch die komplette Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

2 OG Eigentumswohnung hat 113 m²
1 OG Eigentumswohnung hat 103 m²

Laden mit Küche und Lager haben Ca. 220 m² Nutzfläche.

Untergrombach ist der größte Stadtteil der großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Die Ortschaft liegt an der B 3 zwischen Weingarten und der Kernstadt Bruchsals und hat 5.839 Einwohner (Stand 30.09.2012), die im Volksmund auch „Frösche“ genannt werden. Durch die Ortschaft hindurch führt die Bertha Benz Memorial Route.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 125.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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