KERTH IMMOBILIEN - Repräsentatives freistehendes 3 Familien Haus mit Garten !!!

Herzlich Willkommen in GRÜNSTADT !!!

Dieses 3 Familien Haus auf einem ca. 660m² großen Grundstück wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt und 2011 aufwändig modernisiert.

Diese großzügige Immobilie befindet sich in überaus bevorzugter, ruhiger Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss / Wohnung 1 mit ca 95m²:

Wohn-,Esszimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Flur- bzw. Eingangsbereich
Gäste WC
Balkon
Garage

Obergeschoss / Wohnung 2 mit ca.95m²:

Wohn-,Esszimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Flur- bzw. Eingangsbereich
Gäste WC
Balkon
Garage

Anbau aus dem Jahr 1980 / Wohnung 3 mit ca 115m² verteilt auf zwei Etagen:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum
Garten

Obergeschoss:

Flurbereich mit Zugang zur Dachterasse
Gäste WC
Wohnzimmer

Für zusätzliche Stau- sowie Ablagemöglichkeiten stehen Ihnen zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Garagen zur Verfügung.

Insgesamt ist das Haus auf dem neuesten Stand bzw. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Das Haus wurde komplett renoviert, sprich alle Heiz-, Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, Türen, Böden und Wände sind modernisiert und erneuert worden.

Die gehobene Ausstattung aus dem Jahr 2010-2012 beinhaltet folgende Sanierungen.
Im gesamten Haus wurden zuletzt 2012 alle Fenster und die Gasthermen getauscht und auf den neusten Stand der Technik gebracht , ebenso alle Haustüren ( Sicherheits Haustüren ).

Alle drei Wohnungen werden einzeln versorgt mit Strom - Gas - Wasser, durch diese Einzelversorgung kann es zu keinen Abrechnungsproblemen oder Missverständnissen kommen.

Zurzeit sind die drei Wohnungen sehr gut Vermietet.

Aus Diskretionsgründen und Rücksicht gibt es momentan keine Innenaufnahmen der Wohnungen.
Erfahren sie gerne mehr über Mieteinnahmen und machen sie sich ein eigenes Bild der Wohnungen bei einem Besichtigungstermin.

Die Stadt liegt im Leiningerland an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstrasse und der A 6. Der Hausberg von Grünstadt ist der sogenannte Grünstadter Berg. Von Alters her spielt der Winbau eine bedeutende Rolle in Grünstadt und es sind neben einer Winzergenossenschaft eine Vielzahl von privaten Winzerbetrieben im Stadtgebiet ansässig, heute überwiegend in den dörflichen Ortsteilen Sausenheim und Asselheim angesiedelt.
Grünstadt verfügt über Kindergärten, Schulen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten aller Gewerbe.

---- BITTE NICHT VERGESSEN ----

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt aus rechtlichen Gründen den Nachweis der Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen um eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Absprache eines Termines möglich.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma KERTH IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

ACHTUNG:
DIESES UND WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF:
www.kerthimmobilien.de