Fußgängerzone**UG-Flächen in einem rennomierten Modehaus** Umsatzmiete oder Festmietpreis**

Das Kaufhaus wurde 1984 in massiver Stein-auf-Stein Bauweise errichtet und entspricht noch heute den Anforderungen des modernen Einzelhandels. Durch den Ankermieter "C&A" und der zentralen Lage in der Fußgängerzone ist eine hohe Kundenfrequenz mit wertvollen Synergieeffekten gegeben!

Die Mieteinheit ist sowohl über das großzügige Treppenhaus, welches sich zentral in allen Verkaufsflächen befindet, als auch über einen eigenständigen Eingang zur Fußgängerzone an der Hauptstr. mit Automatiktür erreichbar. Ebenso gibt es ein weiteres Treppenhaus- welches als Personal- und Lieferanteneingang dient. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug, der sich ebenfalls in den Verkaufsflächen des Objektes befindet. Für eine gute Außendarstellung/Sichtbarkeit sorgen zum einen zwei große Schaufenster die sich jeweils an den beiden Zugangsseiten befinden, zum anderen besteht die Möglichkeit große Leuchtreklamen mit eigener Firmenbezeichnung zu nutzen.

- Verkaufsfläche ca. 450 m²
- Büro- Sozialräume ca. 70 m²
- Personenaufzug
- Eigenständiger Eingang mit Automatiktür +
zusätzlicher Eingang über das großzügige Treppenhaus des Modehauses + Personal- und Lieferanteneingang
- Alarmanlage u.v.m.

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In zentralster Lage der Fußgängerzone, im Herzen der Innenstadt von Nordhorn, umgeben mit anspruchsvoller Einzelhandelsnachbarschaft, bieten wir Ihnen hier eine Verkaufsfläche im Untergeschoss einer der größten und rennomiertrsten Modehausketten Deutschlands als Kundenmangneten und direkten "Nachbarn" an.