Kaufpreis:
189.000,00 EUR
Hausgeld:
65,00 EUR
Preis(Freitext):
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis, das Hausgeld kann in manchen Monaten auch niedriger ausfallen. Im Hausgeld sind alle Kosten für Flur, Tiefgarage, Lift, Garten, Pool, Reinigung Treppenhaus usw. enthalten.
Provisionspflicht:
Nein
Tiefgarage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
75 m²
Keller Fläche (m²):
6,5 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Größe Balkon/Terrasse (m²):
80 m²
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
2005
Ausstattung:
Gehoben
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Klimatisierung:
Klimaanlage vorhanden
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Serviceleistung(en):
Reinigung
Möglicher Breitbandzugang:
VDSL
Breitband möglicher Speed:
40.000 Mbit/Sec
Sicherheitstechnik:
Kamera
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
Kurzfristig, nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Zugang zur Wohnung:
Nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Beschreibung
Schöne Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Lloret de Mar, im Ortsteil El Rieral, sehr ruhig gelegen, da kein Tourismus und dennoch nur ca. 1500 Meter bis zum Strand.
Das Gebäude ist Baujahr 2005 also noch relativ neu und noch modernen Maßstäben errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Geschoss, mit direktem Aufgang zur großen Dachterrasse, wo sich ein zusätzlicher Raum, nutzbar z.B. als Gästezimmer, befindet. (Dieser Raum ist in der Anzahl der Räume noch nicht mit eingerechnet.)
Auf Ebene der Wohnung ist ein großer Balkon, der von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Auf der Dachterrasse gibt es auch Strom, Wasseranschluss, eine Außendusche und einen gemauerten Grill. Terrassenmöbel im Kaufpreis inklusive.
Die Böden in den 2 Bädern und der seperaten Küche sind gefliest, in den anderen Räumen befindet sich Laminat.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich der dazugehörige PKW-Stellplatz und ein Kellerraum (Trastero). Beides ebenfalls im Preis inbegriffen.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt bis in die Tiefgarage.
Ausstattung
Die Wohnung wird möbliert abgegeben (ist in Spanien üblich).
Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung.
Zudem besitzt die Wohnung auch eine Klimaanlage.
Die Rollos sind teilweise elektrisch.
Die Küche ist seperat, die Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls inklusive.
Eines der Badezimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Bidet, Badewanne, das Gästebad mit Waschtisch, Toilette und Dusche ausgestattet.
Das Warmwasser wird komfortabel über die Zentralheizung erzeugt.
Bei Wunsch kann Telefon und Internetanschluss (VDSL) übernommen werden.
Das wäre vorteilhaft, da ein neuer Anschluss recht lange dauern kann.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Lloret de Mar, der bevorzugten Wohngegend El Rieral, sehr ruhig gelegen, da kein touristische Betrieb, aber dennoch nur ca. 1500 Meter vom Mittelmeer entfernt, dass mit dem Auto in ca. 5 Minuten, zu Fuß in etwas 20 Minuten erreichbar ist.
El Rieral wurde recht weiträumig gebaut, mit breiten Straßen und Gehwegen (im Gegensatz zum "alten" Lloret).
Ein kleiner Park zum spazieren gehen oder erholen sowie ein Kinderspielplatz sind ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung liegt zum Garten hinaus, so dass kein Straßen- oder sonstiger Lärm zu hören ist.
Fußläufig, also in nächster Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (auch Aldi und Lidl), ein Ärztezentrum der gesetzlichen Krankenversicherung, eine Apotheke, mehrere gute Restaurants und Cafeterias, diverse kleine Fachgeschäfte.
Einmal wöchentlich ist der Wochenmarkt von Lloret direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfallen Maklerkosten.
Auf den Käufer kommen allerdings die Kosten der Umschreibung, wie Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuer usw. zu.
Unterstützung bei Erlangung der spanischen Steuernummer (NIE Numero Identificacion Extranjero) kann ebenfalls besorgt werden.
