Großes Gewerbeobjekt mit Lagerhalle, Bürotrakt und Wohnimmobilie.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Lager-/ Produktionshalle mit Wartungshalle, Büro- und Sozialräumen, Tankstelle und einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Die Lagerhalle (ca. 30 x 12,5m) verfügt über drei, jeweils 3 x 3m große, Aluminiumrolltore, eine ca. 30m lange, überdachte Rampe an der nördlichen Längswand, sowie ein 4-flügeliges Stahlfalttor, ca. 4 x 4m.
Die Nebenhalle, zuletzt als Werkstatt genutzt, misst etwa 24 x 5m und verfügt an beiden Giebelseiten über 4-flügelige, 4 x 4m große Stahlfalttore, sowie eine Arbeitsgrube von ca. 1,5 x 10m Länge.
Vor der Wartungshalle befindet sich eine überdachte Tankstelle mit 16.000l Tank.

Der Bürotrakt verfügt über eine zentrale Diele, drei separate Räume, zwei WC´s, eine Dusche und eine Küche.

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um einen Bungalow mit ausgebautem Keller und Doppelgarage.
Das Haus, mit ca. 167m² Wohnfläche, verfügt über eine einladende Diele, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine separate Dusche, ein Fensterbad mit Dusche, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, breiter Fensterfront und Zugang zur etwa 28m² großen Terrasse.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, eine Küche, eine Dusche, ein separates WC sowie einen Heizraum, eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen weiteren großen Kellerraum.

Die Halle verfügt über einen Industrieestrichboden, ein 10° Satteldach mit Asbestzementeindeckung, Lichtkuppeln und 5m Traufenhöhe.
Die Wartungshalle hat eine Höhe von ca. 4,7m und ist 2m hoch gefliest.
Der Bürotrakt verfügt über Aluminium-Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung.
Die Hallen sind nicht beheizt.

Der Bungalow verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung mit Warmwassererzeugung.

Dieses Objekt befindet sich im Industriegebiet Haan-Ost und nur etwa 2km von der Autobahn A46 und der A3 entfernt. Sowohl Düsseldorf (ca. 20km), als auch Köln (ca. 30km) sind schnell erreicht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 100m Entfernung.