Beschreibung
Die großzügige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen gepflegten Wohnhauses mit neun Parteien.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die symphatische Mieterin zahlt die Miete stets pünktlich. Aufgrund der jahrelangen Vermietung ist der Mietzins derzeit unterdurchschnittlich, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.
Durch die Hausverwaltung werden stetig die notwendigen Sanierung- und Reparaturmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnanlage keinen Sanierungsstau aufweist. Die Balkon- und Fassadensanierung der Wohnungsseigentümergemeinschaft befindet sich in den letzten Zügen und sollte 2017 abgeschlossen werden. Die Tiefgarage wurde bereits saniert.
Die Wohnanlage wird von einem fest angestellten Hausmeister betreut, was sich im äußerst gepflegten Gesamteindruck der Anlage widerspiegelt.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, eine Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Über den großzügigen Flur erreicht man alle Zimmer. An das Wohnzimmer schließt die Loggia mit Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung im Souterrain. Dieser ist im Kaufpreis inklusive.
Ebenfalls gibt es einen TG-Stellplatz (Nicht Duplex), der erworben werden kann. Die Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und betragen 15.000 Euro.
Preis: 414.000 Euro Wohnung und Hobbyraum + 15.000 Euro TG- Stellplatz = 429.000 Euro
Lagebeschreibung
Die U-Bahnstation U3 „ Forstenrieder-Allee“ befindet sich in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken etc. sind ebenfalls in der direkten Umgebung.
Auch in der Nähe sind der Forstenrieder Park, der Südpark sowie das renovierte Hallenbad. Ausflugs- und Erholungsgebiete wie der Starnberger- und der Ammersee sind durch die gute Autobahnanbindung schnell zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
